Имеет ли управляйка право брать отдельную плату ЖКХ за строительный мусор

Управляющая компания выставила жильцу отдельный счет за вывоз строительного мусора. Суд встал на сторону собственника и, по словам экспертов ЖКХ, запретил УК вводить незаконные дополнительные услуги.

УК сослалась на пункт в договоре управления домом. В нем говорилось, что если кто-то оставляет строительные отходы в местах общего пользования (подъезде, дворе), то УК увозит их как дополнительную платную услугу и включает стоимость в квитанцию.

Собственник, получивший такой счет, обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Инспекция согласилась с ним и обязала УК убрать эту строку из платежки. Управляющая компания попыталась оспорить это решение в суде, но безуспешно.

Суд и жилинспекция заняли единую позицию. Они пояснили, что строительный мусор, который появляется после ремонта в квартире, относится к категории обычных коммунальных отходов. В этом доме уже заключен прямой договор на вывоз мусора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), и эту работу оплачивают жильцы в составе коммунальных услуг.

Кроме того, суд отметил два важных обстоятельства. Во-первых, УК не предоставила доказательств, что строительный мусор в подъезде оставил именно тот собственник, кому выставили счет. Во-вторых, компания никак не объяснила, каким образом был подсчитан объем мусора и как именно формировалась сумма к оплате. Подробности осветила пресс-служба судов Нижегородской области, пишет "ЖКХ Ньюс".

Арсений Луговой