Территорию в Дзержинске, предназначенную для комплексного развития, решено расширить за счет двух новых площадок — в микрорайоне Западный-3 и в районе улицы Гайдара. Это необходимо для повышения экономической целесообразности проекта, рассказал заместитель главы Минграда Нижегородской области Михаил Генин.
Всего под КРТ отводится 23,42 га: основная площадка в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой, а также два дополнительных контура. Там планируется возвести около 450 000 кв. м недвижимости, на жилье придется более 287 000 кв. м. Строительству предшествует улучшение жилищных условий для 1639 человек, проживающих на 33 298 кв. м старого фонда: голосование жителей уже состоялось.
Помимо новых домов, в будущем квартале планируется построить детский сад на 200 мест. Кроме того, инвестору предстоит создать около 2400 парковочных мест, увеличить мощность котельной и реконструировать улично-дорожную сеть.
Михаил Генин подчеркнул, что у лота уже есть история. Площадку выставляли на торги в начале года, однако застройщики не проявили к ней интереса в силу экономических причин. По словам замглавы Мингада, это не стало сюрпризом: цены на квартиры в новостройках Дзержинска не так высоки, как в Нижнем Новгороде, а в улучшение жилищных условий нынешних жителей квартала потребуется потратить около 3 млрд рублей, которые должны окупиться.
Поэтому мы решили добавить экономической целесообразности за счет включения в проект двух дополнительных территорий. Один небольшой участок расположен на улице Гайдара. Еще один, площадью порядка 7 га, в микрорайоне Западный, на свободной территории, — отметил Михаил Генин.
Обновленный мастер-план представят регштабу по градостроительному развитию в первом квартале 2026 года. Провести вторые торги планируется в июне, а заключить договор с их победителем — в августе.
Какие еще площадки КРТ могут уйти с молотка в ближайшее время, Михаил Генин рассказал на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ. Читайте о каждой в эксклюзивном материале GIPERNN.RU.