Меры по защите граждан от «схемы Долиной» при сделках с жильем могут принять уже в первом квартале 2026 года. Об этом 3 января сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он отметил, что законодатели приступили к активной работе после распространения схемы, при которой продавец после получения денег отказывается передавать квартиру, ссылаясь на влияние мошенников в момент сделки. По мнению депутата, необходимо прописать нормы, которые позволяют покупать жилье на вторичном рынке, не опасаясь аферистов. В частности, Госдума предлагает ввести период охлаждения на неделю, а деньги на этот период заблокировать до завершения оформления договора.
«И есть предложение о том, чтобы деньги всё-таки перечислялись и фиксировались, что они передаются тому лицу, которое продает квартиру, а не каким-то сторонним, вторым лицам», ― процитировало «РИА Новости» Аксакова.
Также в Госдуме обсуждается идея перевода подобных операций исключительно в безналичную форму. Аксаков считает, что это позволит пресечь недобросовестные схемы с занижением или искажением реальной стоимости сделок.
Скандал с квартирой начался в августе 2024 года, когда народная артистка России Лариса Долина продала недвижимость в столичных Хамовниках, а вскоре заявила, что стала жертвой мошенников и отдала им все вырученные деньги. В ходе судебных процессов певице удалось добиться восстановления прав на жилье. Однако Верховный суд России, рассмотрев дело 16 декабря, оставил право собственности на спорную квартиру за покупателем. Также Верховный суд обязал Долину выехать из квартиры.
После этого случая в Сети появился термин «эффект Долиной». Схемой Долиной (или «бабушкиной схемой») называют практику, при которой злоумышленники давлением или обманом побуждают владельца квартиры оформить сделку, после чего продавец обращается в суд, заявляя, что подписал договор под давлением. Он требует вернуть квартиру, а пострадавшей стороной рискует стать добросовестный покупатель, которого пытаются лишить жилья, оставив при этом и без денег.
В Верховном суде России 17 декабря заявили, что подготовят обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью с учетом решения по делу Долиной. Над документом будут работать три коллегии суда — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам.
Кроме того, ведущие российские вузы намерены в 2026 году включить дело Долиной в учебную программу для студентов юридических факультетов.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.