Уважаемые друзья! Этот случай из моей адвокатской практики был связан с разделом имущества супругов. Суть дела. Разногласия в семье. Обращение в суд Что установлено судом. Решение суда.
Уважаемые друзья! Этот случай из моей адвокатской практики был связан с разделом имущества супругов.
Суть дела.
- Сергей и Ирина (имена изменены), полные надежд и любви, решили заключить брак и создать семью. До встречи с Ириной у Сергея в собственности находился земельный участок с небольшим деревянным домиком площадью 50 квадратных метров. В период брака супруги приняли решение построить на этом участке просторный двухэтажный блочный дом, площадью 300 квадратных метров. В их семье родились двое прекрасных детей.
Разногласия в семье.
- Однако спустя более десяти лет совместной жизни в отношениях Сергея и Ирины начались разногласия. Сергей стал возвращаться домой поздно, часто находясь в состоянии алкогольного опьянения. Ссоры стали обычным явлением, а атмосфера в доме – напряженной. В итоге Ирина узнала о коварном плане Сергея. Он связался с "черными риэлторами", которые убедили его в том, что он может продать дом без согласия Ирины, так как до брака земельный участок с деревянным домиком был получен им в дар от родителей.
Обращение в суд
- Узнав об этом, Ирина обратилась ко мне за юридической помощью.
- Я подготовил исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества и подал его в один из судов Волгоградской области. В заявлении было указано, что земельный участок и дом должны быть разделены пополам, так как в период брака были произведены существенные улучшения – построен новый дом.
- Сергей, естественно, подготовил возражения на исковое заявление, утверждая, что Ирина не может претендовать на половину жилья и земельного участка. Для того чтобы доказать правоту Ирины, мы пригласили строителей, которые занимались возведением дома, а также опросили соседей по земельному участку, которые подтвердили, что Ирина постоянно ухаживала за землей.
- Согласно общепринятой правовой норме, имущество, приобретённое одним из супругов до вступления в брак, не подлежит разделу и не признаётся совместно нажитым. Однако у второго супруга есть законное право претендовать на долю в этой собственности, соразмерную внесённым улучшениям. В таком случае личное имущество одного из супругов может быть признано совместной собственностью.
- Для этого суду необходимо установить, что в период брака за счёт доходов семьи и/или труда/личных доходов второго супруга были произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества. Речь идёт о неотделимых улучшениях, которые при отсоединении утратили бы свою функциональность и ценность. К таким улучшениям относятся капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция, переоборудование – любые преобразования, кардинально меняющие характеристики объекта.
- К примеру до брака на земельном участке находился небольшой сарай или недостроенное строение. В период брака супруги осуществили масштабную реконструкцию, превратив его в комфортабельный двухэтажный коттедж. Именно такая ситуация и имела место в рассматриваемом нами деле.
Что установлено судом.
- Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ, такое имущество может быть признано совместной собственностью, если установлено, что вложения были произведены в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов.
- При этом, согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, в большинстве случаев раздела имущества применяется принцип равенства долей: каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не предусмотрено договором между супругами.
- Для установления значительного характера вложений необходимо определить размер произведённых улучшений, а также то, какая стоимость у спорной собственности была до произведённых работ и после них.
Решение суда.
- Суд, изучив все представленные доказательства, принял решение о разделе имущества в равных долях. Данное решение было принято на основании того, что вложения супруга, не являвшегося первоначальным собственником объекта недвижимости, существенно увеличили его стоимость и создали новую, качественно иную недвижимость.