В Москве советские хрущёвки постепенно заменяются современными жилыми комплексами в рамках программы реновации, которая стартовала в 2017 году. Её цель — переселить жителей из устаревших и ветхих домов в новые квартиры с улучшенной планировкой, инфраструктурой и благоустройством. Также программа направлена на преображение облика города: монотонные пейзажи из типовых панельных домов сменяются разнообразной архитектурой. dom.mail.ru +2
Особенности новых домов
Архитектура и дизайн. Современные жилые комплексы отличаются разнообразием фасадов: используются рельефные панели, игра с цветом, рисунком и фактурой. Каждый проект разрабатывается с учётом особенностей района, окружения и характера улицы, чтобы здания органично вписывались в сложившуюся застройку.
Технологии строительства. Применяются префаб-технологии — использование заранее изготовленных на заводе стандартизированных компонентов. Это ускоряет строительство и снижает риск ошибок на площадке. Дома возводятся преимущественно из монолитных конструкций или современной панели, что обеспечивает высокую энергоэффективность и звукоизоляцию. Style.RBC.ru +2
Планировки квартир. В отличие от хрущёвок с низкими потолками, совмещёнными санузлами и тесными комнатами, новые квартиры имеют:
- раздельные санузлы;
- просторные кухни (не менее 12 м²);
- коридоры и прихожие, пригодные для перепланировки;
- застеклённые балконы или лоджии. mirkvartir.ru +1
В квартирах предусмотрена современная отделка, пластиковые окна, кабельные каналы в плинтусах, электрические плиты.
Инфраструктура и благоустройство. В рамках программы реновации строятся не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры. Во дворах создаются парки, прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, велодорожки.
Дополнительные удобства. В подъездах предусматриваются:
- просторные холлы с керамической плиткой и энергосберегающим освещением;
- лифты, опускающиеся до уровня входной группы;
- пандусы и низкие пороги для маломобильных жителей;
- видеонаблюдение, домофоны, современные почтовые ящики.
Примеры современных жилых комплексов
Некоторые проекты, которые можно рассматривать как альтернативу хрущёвкам:
«Руставели 14» (квартал «Серии плюс») — проект от ПИК в историческом районе Останкино. Включает высотные корпуса и малоэтажные здания с уникальной архитектурой. В квартале предусмотрены зелёные дворы-парки, прогулочные аллеи, детский сад и образовательный центр.
Руставели 14
4,4
206
До 21:00
Москва, улица РуставелиБутырская320 м
Жилой комплекс
«Квартал на воде» — проект от группы «Самолет». Расположен недалеко от МЦД-2 «Перерва». Предлагает квартиры с отделкой, включая студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты.
Квартал на воде
4,3
124
Москва, Шоссейная улицаПечатники3,6 км
Жилой комплекс
Проблемы и критика
Несмотря на амбициозные цели, программа реновации сталкивается с критикой. Среди проблем, которые отмечают жители:
- Качество строительства. Жалобы на трещины в стенах, протечки, некачественную электрику и сантехнику, плохую шумоизоляцию.
- Инфраструктура. Новые микрорайоны иногда располагаются на окраинах или в бывших промзонах, где социальная инфраструктура развивается медленно.
- Социальный дискомфорт. Переселение в новые дома может нарушать устоявшиеся социальные связи.
Программа реновации изначально была рассчитана до 2032 года, но в 2024 году мэр Москвы объявил о её продлении — проект станет постоянным.
Сообщение В Москве советские хрущёвки постепенно заменяются современными жилыми комплексами в рамках программы реновации, которая стартовала в 2017 году появились сначала на Автомикс.