Оплата Только За Дело: Как Выбить Деньги С Подрядчиков Без Обмана
Привет, на связи Михаил Елисеев - Телеграм канал - AI Маркетинг в Медицине. Подписывайся.
Представь: ты нанимаешь бригаду на ремонт кухни. Они обещают золотые горы, но в итоге половина работы - криво, сроки летят в тартарары. А они тянут руку за баблом. Злишься? Я тоже злился, когда сам влип. Но есть выход - плати за результат. Короче, договариваешься заранее: деньги только после дела. Иначе ни копейки.
Что Говорит Закон? Плати По Факту
По Гражданскому кодексу, заказчик платит за принятые работы. Статья 711 четко: если в договоре не прописано иначе, бабки после полной сдачи. А если подрядчик не доделал - плати пропорционально тому, что есть. Но только если оно полезно. Был случай: подрядчик сделал часть проекта, заказчик взял и отдал новому. Суд сказал - плати, раз пользуешься.
Если подрядчик тормозит, не жди. Пиши ему: "Принимай, что сделано". Выставляй акт, счет. Не принимает? В суд. Там экспертиза покажет объем и цену. Один подрядчик по ремонту дворов подписал акты сам, добавил сметы, техзаключение - и отсудил бабки, хоть и опоздал. Главное - доказательства. Фото, видео, переписка. Без них - пустой базар.
С Подрядчиками-Цеплялами: Условия С Уловками
Часто они лепят: "Заплатим, как деньги от твоего заказчика придут". Субподрядщики так любят. Но суды рвут это в клочья. Если они годами ждут, не давят на своего клиента - условие "неопределенное". Плати сразу. Пример: два с половиной года ждали госэкспертизу, потом деньги. Подрядчик не шевелился - проиграл. Доказывай, что ты пытался, иначе сам дурак.
Если по-честному, впихивай в договор аванс 20-30% на материалы. Остальное - по актам КС-2. И гарантийное удержание 5-10% - вернешь, когда все ок. Можно даже объект "запереть" до оплаты. Я так делал с кровельщиками. Они знали: не доделаешь - никуда не выйдешь.
Реальные Истории: Уроки На Миллионы
Возьми дело на 15 миллионов. Подрядчик поставил систему управления трафиком. Качество хромало, но работало. Экспертиза: дефекты устранимы за миллион. Суд: плати полную сумму минус починку. Заказчик пользовался - вот и ценность. Другой случай: расторгли контракт по вине подрядчика, но за часть работ заплатили. Потому что доказал невозможность без вины своей.
Субподряд: генподрядчик получил экспертизу, но деньги не пришли. Суб не стал ждать - в суд. Выиграл, хоть и условие "после оплаты заказчика". Суд: обязанность возникла, тянуть нельзя. По факту, если результат сдан - плати. Не жди манны небесной.
Как Не Влипнуть: Твоя Стратегия
Сначала договор: сроки оплаты четкие, после актов. Еженедельные приемки этапов. Штрафы за просрочку - 0,1% в день. Фиксируй все письменно. Принимай с замечаниями, давай время на правки. Не устранили - плати меньше или расторгай.
Если спор - претензия. Сумма, сроки, ссылки на акты. Не помогло - суд. Бери юриста, но сам собери пачку: акты, фото, экспертку. В итоге выход: 80% дел подрядчики платят сами, почуяв жару.
Вот так это работает в жизни. Деньги не идут в никуда - только за реальное дело. Сталкивался? Решай сам, но с умом.
Был на связи Михаил Елисеев - Телеграм канал - AI Маркетинг в Медицине. Подписывайся.
