🔵 Застройщик: ООО "Бизнес-парк "Полюстрово"
🔵Адрес участка:Санкт-Петербург, Свердловская набережная, дом 44, литераБ
🔵Архитектор: Tchoban Voss Architekten
Бизнес-центр «Феррум» входит в состав «Бизнес-парка «Полюстрово» уникального делового комплекса на 14 га. Он включает два корпуса высотой 7 и 10 этажей, а для арендаторов и посетителей оборудован двухуровневым подземным паркингом на 454 машино-места.
«Феррум» стал первым в России зданием, полностью облицованным кортеновой сталью материалом с характерной ржаво-красной патиной и бархатистой текстурой, которая придаёт фасаду особую выразительность и яркость.
Архитектурное достижение мирового масштаба
Сергей Чобан - архитектор мирового уровня, чьи проекты сформировали современный облик Берлина, Москвы и Санкт-Петербурга. В 2018 году он получил European Prize for Architecture и золотую медаль Афинского архитектурного клуба. Его портфолио включает знаковые объекты: комплекс «Федерация» в Москве-Сити, бизнес-центр «Дом Бенуа» в Питере, синагога на Мюнстерше штрассе в Берлине, галерею «Арндт» и множество других проектов.
«Феррум» получил признание на уровне International Architecture Awards 2022, став единственным российским проектом в списке победителей в номинации Здания корпоративных офисов.
Архитектурное осмысление контекста
Название «Феррум» (от лат. Ferrum «железо») отражает суть фасадного материала и перекликается с промышленным прошлым территории — железо, имеющее характерный красно-коричневый цвет и ржавый вид, отсылает к промышленному прошлому места, где стоял машиностроительный завод «Россия». Закрытый более десяти лет назад, он обретает новую жизнь в обновлённом парке.
Концепция "ржавчина снаружи, золото «железо» - внутри) отражает суть фасадного материала и перекликается с промышленным прошлым территории - железо, имеющее характерный красно-коричневый цвет и ржавый вид, отсылает к промышленному прошлому места, где стоял машиностроительный завод «Россия». Закрытый более десяти лет назад, он обретает новую жизнь в обновлённом парке.
Модульный фасад с чередованием выступающих и углублённых панелей не просто создаёт визуальный эффект «плетенного свитера» - это архитектурный язык, который говорит о структуре, прочности и интеграции старого и нового.
Вызовы и риски использования кортеновой стали
Вызовы:
Проект демонстрирует смелость разработчика - холдинга «Теорема» и архитектора Чобана - не опасаться экспериментировать с материалами в условиях питерского климата.
Вызовом было использование кортеновой стали на таком масштабе. Доказать, что материал работает на маленьком павильоне - это одно, доказать, что он работает на 43 000 квадратных метрах, 7-9-этажном здании в условиях северного климата - это архитектурный и технический подвиг.
Кортеновая сталь - это живой материал, который не скрывает свою сущность, а демонстрирует её. Он не требует покраски, химической защиты или постоянного обслуживания благодаря самовосстанавливающейся защитной патине. На фасаде здания процесс патинирования идёт естественно, и через несколько лет материал приобретёт стабильное состояние, в котором сможет прослужить более ста лет. Это экологичный выбор, материал полностью перерабатывается, не требует вредных химических покрытий, и его долгий срок службы означает меньше отходов и меньший углеродный след.
«Феррум» продемонстрировал, что инновативные материалы могут быть использованы в масштабных проектах ответственно и эффективно. Это открывает путь для других архитекторов и девелоперов экспериментировать с новыми решениями.
Риски:
На начальном этапе патинирования, который длится от полутора до двух лет, вода, стекающая по фасаду, содержит частицы ржавчины и окрашивает всё, с чем контактирует. Это означает, что в первые годы эксплуатации здание будет буквально плакать ржавой водой на прилегающие поверхности - бетон, кирпич, озеленение бизнес-парка.
Проект предусматривает специальные системы водоотвода. Но в реальности питерского климата с частыми дождями и высокой влажностью эта система работает как долговременный экспериментальный стенд. Здание буквально воздействует на окружающую среду активно, не пассивно.
Функциональное оснащение: класс А
За красивым фасадом скрывается хорошо продуманная функциональность.
Что означает класс А:
- Предполагает современное здание с высоким уровнем инженерного оснащения, качественной отделкой и развитой инфраструктурой.
- Обязательны: централизованные системы вентиляции и кондиционирования, надежное электроснабжение, скоростные лифты, подземный/крытый паркинг и престижная локация.
Критерии и соответствие «Феррума»
- Инженерные системы. В «Ферруме» предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования, автономное теплоснабжение, современные СКС 5–6 категории, системы пожарной безопасности и контроля доступа; это напрямую укладывается в требования класса А к инженерии и автоматизации.
- Паркинг. Два корпуса имеют собственные подземные паркинги: суммарно 454 машино-места, что удовлетворяет требованию класса А о наличии крытой парковки и достаточном парковочном коэффициенте.
- Лифты и вертикальный транспорт. В комплексе установлены несколько панорамных пассажирских лифтов и грузовой лифт, что соответствует нормам по скоростным лифтам и времени ожидания для зданий А-класса.
Планировочные и эксплуатационные параметры
- Планировки и площади. Здание проектировалось как современный офисный объект с эффективным использованием площадей, что соответствует подходам BOMA к расчёту арендуемой и полезной площади (низкий R/U‑коэффициент повышает привлекательность для арендатора).
- Отделка и комфорт. Для офисов класса А предполагается качественная отделка, подвесные потолки, развитый климат-контроль и достаточная мощность по электроснабжению; описание «Феррума» как бизнес-центра высокого класса с современными инженерными решениями и сервисом на уровне А это подтверждает.
Локация и инфраструктура
- Расположение. «Феррум» находится в деловом квартале «Полюстрово» на Свердловской набережной с видом на Неву, что соответствует требованию престижной и хорошо доступной деловой локации для объектов класса А.
- Инфраструктура. На территории бизнес-парка есть парк, озеро, кафе, рестораны, сервисные объекты и удобства для сотрудников, что отвечает критерию развитой инфраструктуры и сервисного обслуживания на уровне класса А.
Влияние на развитие Санкт-Петербурга
«Феррум» стал катализатором преобразования района. После его появления в Полюстрово активизировалось развитие инфраструктуры, появились новые объекты, включая жилой комплекс бизнес-класса «Пять звёзд». Проект показал, что постиндустриальные территории - это не просто проблема, а ресурс развития.
Примеры редевелопмента промышленных зон в Питере (Петровский остров, Петровский арсенал, Новая Голландия, Варшавский вокзал) уже демонстрировали возможность трансформации. Но «Феррум» - это пример того, как этот редевелопмент может быть не только функциональным, но и архитектурно значимым, получающим мировое признание.
Заключение
Что получилось в данном проекте:
- Инновация требует смелости - девелопер взял на себя риск экспериментировать с материалом, архитектор взял на себя риск экспериментировать с формой.
- Сохранение духа прошлого - кортеновая сталь как облицовочный материал неслучайна, она говорит об истории места.
- Мировое признание приходит, когда проект заслуживает - «Феррум» получил награды за качество.
- Здание как процесс - Феррум живое здание, которое будет меняться, стареть, приобретать новые оттенки и текстуры с течением времени (стоит отметить, что кортеновая сталь с ее особенностью благородно стареть - это излюбленный материал в постройках Сергея Чобана)
«Феррум» - это декларация о том, как современный Петербург должен развиваться: на основе инноваций, уважения к месту и амбиции создавать объекты мирового уровня.
Всем петербуржцам рекомендую съездить посмотреть и обязательно потрогать этот химический элемент - Fe!