В новогоднем обращении президент Финляндии Александр Стубб заявил: отношения с ближайшим соседом, Россией, изменились навсегда. «Навсегда» и «никогда» - категории, подвластные, скорее, не земным политикам, а небесной канцелярии. Но Стубба это не смущает.
После 2014 года финские власти с утроенным рвением принялись рушить связи с нашей страной. Особенно ярко это проявилось в историях, связанных с недвижимостью россиян в стране Суоми.
Летом 2023 года семь сотен российских владельцев недвижимости в Финляндии направили президенту Саули Ниинистё петицию с просьбой обеспечить доступ к их летним дачам.
Игорь Костенко, житель Санкт-Петербурга, владеющий домиком на озере Саймаа, рассказал финскому вещателю YLE, что подписавшие обращение просто хотели выполнить срочные работы по обслуживанию и оплатить коммунальные счета. Это так и не удалось. И с тех пор ситуация лишь ухудшилась.
ОТДЫХ В МЕДВЕЖЬЕМ УГЛУ
Вступивший в силу 15 июля 2025 года новый запрет гражданам России и Беларуси приобретать любую недвижимость в Финляндии стал кульминацией нараставших несколько лет ограничений.
До середины девяностых понятия «финская дача» у нас не существовало: купить недвижимость в Суоми иностранцам было практически невозможно. Однако вступление страны в Евросоюз привело к изменению законодательства: с 2000 года иностранные покупатели, включая россиян, получили на местном рынке недвижимости равные с финнами права.
Жители преимущественно российского Северо-Запада поначалу стали обживать финские медвежьи углы. Привлекали возможность провести выходные в тиши нетронутой северной природы, обилие грибов и ягод, привезти домой местные товары. Но главным бонусом была многократная финская виза, открывавшая возможность путешествовать по Евросоюзу.
Некогда Генконсульство Финляндии в Петербурге было самым загруженным в мире - оно выдавало россиянам свыше миллиона виз в год! Аэропорт Иматры, откуда россияне стали летать лоукостерами по всей Европе, получил неофициальное название «Пулково-2».
В ПОИСКАХ ЧЕРНОЙ КОШКИ
В традиционно бедные регионы хлынул денежный поток из России. Финское захолустье ожило: обороты местного ритейла били рекорды, на юго-востоке страны стало непросто найти незанятую избушку.
С 2000 года и до нынешнего запрета россияне купили в Финляндии свыше 5500 домов и квартир. Пик пришёлся на 2008-й, когда в собственность к нашим соотечественникам перешли 907 объектов. В Южной Карелии, например, уже к 2012 году до 5% летних дач принадлежали россиянам.
Идиллия с треском рухнула осенью 2018-го. Четыреста финских силовиков провели обыски на 17 объектах, связанных с компанией по управлению недвижимостью Airiston Helmi Oy.
Компанией, вложившей в местную экономику 9,2 млн евро, владели выходцы из России. Собственность Airiston Helmi Oy была разбросана по мелким островам Архипелагового моря — части Балтики между юго-западной Финляндией и Аландскими островами. На объектах были построены пирсы и вертолётные площадки, установлены спутниковые тарелки и сложные системы безопасности…
Всё это финны посчитали «подозрительным» и даже «угрожающим национальной безопасности», хотя такая инфраструктура вполне сочетается с организацией элитного курорта.
Что характерно, расследование по делу AiristonHelmi Oy идёт по сей день - ни шатко ни валко: тяжело искать черную кошку в тёмной комнате. Особенно если её там нет.
«НЕ ПОЗВОЛИМ ПОДРЫВАТЬ ФИНЛЯНДИЮ»
С подачи военных начала формироваться правовая основа для выдавливания россиян с рынка недвижимости. Принятый в ковидном 2020-м закон вернул ограничения на ее покупку для граждан из стран вне ЕС.
Конечно, можно было получить разрешение от Минобороны Финляндии всего за €170, но военные могли отменить любую сделку по «соображениям нацбезопасности». Затем финское государство наделило себя приоритетным правом выкупать объекты рядом со стратегически значимыми местами…
А этой весной финский парламент единогласно принял запрет на покупку недвижимости гражданами РФ и Беларуси. Министр обороны Антти Хяккянен заявил: «Это решение посылает ясный сигнал: мы не позволим подрывать Финляндию». Запрет вступил в силу 15 июля (он не касается лишь квартир в многоквартирных домах).
Ну а те «счастливчики», которые когда-то успели вложиться домик у озера, оказались перед почти непреодолимой комбинацией ограничений.
ЧЕМОДАН БЕЗ РУЧКИ
Сам факт владения недвижимостью - больше не достаточное основание для въезда по визе. Финские власти решили, что в их стране россиянам отдыхать больше не стоит — это «морально неправильно», по словам того же министра Хяккянена. А поддерживать собственность в порядке, ремонтировать ее, мол, можно и без присутствия владельца.
Что уж говорить про полное закрытие два года назад границы с Россией. Даже с шенгенской визой некогда короткая дорога превратилась в одиссею типа «через Эстонию на автобусах и пароме» или «вояж с пересадкой в Стамбуле».
Ссылаясь на санкции ЕС, финские банки закрыли счета не живущих в стране граждан РФ. Они больше не могли оплачивать налоги и коммунальные счета. Даже сами счета перестали приходить — почтовое сообщение оказалось прервано.
Так некогда мечта многих россиян — дачка у озера в Суоми — превратилась в кошмар и «чемодан без ручки». И бросить жалко, и пользоваться нельзя. Что же делать? Варианты есть, но — один хуже другого.
Можно смириться с рухнувшими ценами (на продажу выставлены сотни объектов по всему Юго-Востоку страны), искать нестандартные способы получения оплаты за недвижимость. Например, дачник получает российскую квартиру постоянно живущего в Финляндии соотечественника.
Можно переписать собственность на родственника с гражданством в Евросоюзе. Но велик риск, что финны «зарубят» сделку, заподозрив ее фиктивность.
Ну и самый «простой» способ — ничего не делать, не платить налоги, коммуналку и в итоге потерять недвижимость: за долги ее принудительно продадут.
750 наших граждан, подписавших петицию президенту Финляндии в 2023 году — с просьбой всего лишь разрешить им обслужить дачи и оплатить счета, — не получили ответа. Не стоит ждать его и теперь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Карьере нового президента Финляндии Стубба помог скандал со стриптизершей
«Был полностью кривым»: Стубб опозорился, когда высказывался об отношениях Москвы и Хельсинки
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru