🎄С наступившим новым годом!
Начинается он с таких новостей 👇
✅ Во-первых, приятный момент для семей с маткапиталом.
Теперь не нужно бегать за разрешением банка, чтобы выделить доли детям и супругу, даже если ипотека ещё не закрыта. Для сделок это огромный плюс - продавать и оформлять станет легче.
Плюс с февраля маткапитал подрастёт почти на 7%, суммы будут реально ощутимее.
Теперь про ипотеку.
Семейную ипотеку делают более адресной - одна семья, один льготный кредит, супруги идут вместе как созаёмщики. Схемы прикрывают, зато тем, кому ипотека действительно нужна, будет проще попасть в программу.
Дальневосточную и арктическую ипотеку наоборот расширили: убрали возрастные ограничения для многодетных, добавили учителей и разрешили покупать вторичку в ряде городов - это прям хорошая новость.
Но есть и то, к чему стоит подготовиться.
Банки начнут жёстче смотреть заявки, особенно по ИЖС и кредитам под залог недвижимости. Могут попросить больший первоначальный взнос и более «чистые» доходы.
✅ По налогам всё тоже важно знать.
Если квартира была в собственности 3–5 лет, налог при продаже платить не нужно - это правило сохранили. Но теперь важно, чтобы срок владения был без разрывов. А для дольщиков плюс - с января снова можно требовать неустойку с застройщиков, если сорваны сроки сдачи.
По коммуналке:
Платить будем до 15 числа, квитанции будут приходить раньше.
Но тарифы, увы, подрастут - сначала немного, а осенью будет ещё одна индексация.
И маленький, но приятный бонус - возврат госпошлины теперь можно оформить онлайн через Госуслуги, без походов по кабинетам.
Если планируете покупку, продажу или ипотеку и не хотите разбираться в этом в одиночку - пишите @am_anikina . Всё разложу по полочкам именно под вашу ситуацию 🤍
