В Югре ждут изменений на загородном рынке жилья из-за новых правил семейной ипотеки, которая распространяется на новостройки. Риелторы прогнозируют повышение спроса и появление новых подрядчиков. Ситуацию URA.RU обсудило с экспертом «Этажей» из Нижневартовска Светланой Глушенковой.
Новые правила новостроек
«Будут изменение касаемо семейной ипотеки и, соответственно, программы по постройке ИЖС. Возможно, теперь для семей с одним ребенком ставка будет до 12%, с двумя детьми — до 6% и с тремя детьми — до 4%» , — поясняет эксперт по загородной недвижимости.
Льготную семейную ипотеку на первичный рынок должны изменить с 1 февраля. По новым правилам одна семья, вероятно, сможет оформить лишь один кредит, а супруги должны быть созаемщиками. Еще обсуждается дифференцированная ставка, которая зависит от количества детей. Также под вопросом выдача ипотеки по месту регистрации.
https://cdn-img.ura.news/731/30/2bb6665d-676c-4116-98a7-6b1609410020/cwfmmd/LX-1200.1.5.jpg
Последний вариант, по мнению риелторов, может простимулировать интерес жителей к местному загородному рынку. «Думаю, что спрос, например, в том же Нижневартовске, на новостройки и вообще покупку именно по семейной программе может возрасти. Возможно, появятся и новые подрядчики», — рассуждает Глушенкова.
Зимнее падение цен
На вторичном рынке загородной недвижимости риелторы также наблюдают изменения. Но они в основном связаны с ценами — зимой владельцы охотнее делают скидки. Снижение стоимости может доходить до 5-10%.
Чаще всего, по данным «Авито Недвижимости», дома для покупки в конце прошлого года югорчане искали в крупнейших городах. Среди них Сургут, Нижневартовск, Югорске, Нефтеюганск и Излучинске.
Ранее URA.RU рассказывало, что изменения в семейной ипотеке направлены на предотвращение злоупотреблений программой. Льгота должна стать для граждан более адресной.