Законопроект об освобождении молодых семей от скрытых издержек при оформлении ипотеки, как сообщает ТАСС, готовится к внесению в Госдуму.
Инициатива предполагает либо прямой отказ от обязательных платежей, либо возврат 13% их стоимости через налоговый вычет, сообщил зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш.
Государство помогает молодым семьям льготными ставками, но процесс оформления ипотеки сопровождается обязательными скрытыми платежами до 100 тыс. рублей, отметил депутат. Эти единовременные расходы сводят на нет меры поддержки, так как у многих нет таких средств поверх первоначального взноса.
В перечень скрытых издержек входит независимая оценка недвижимости (от 4,3–4,5 тыс. до 5–7 тыс. рублей и выше), обязательное страхование залога (1–2% от суммы кредита ежегодно, что составляет 30–60 тыс. рублей в первый год при ипотеке в 3 млн рублей), а также часто требуемое банками страхование жизни (примерно 1% от суммы кредита, или 4–22 тыс. рублей в год). Дополнительно оплачиваются госпошлина за регистрацию права (2 тыс. рублей), банковские услуги (2–5 тыс. рублей) и, при покупке на вторичном рынке, услуги риелтора (до 5% от стоимости). В итоге в крупных городах сумма достигает 80–100 тыс. рублей.
Программы «Молодая семья» и «Семейная ипотека» не покрывают эти расходы. В качестве решения предлагается два механизма: прямое освобождение семей (где оба супруга не старше 35 лет) от оплаты оценки и госпошлины либо расширение имущественного налогового вычета на 13% от расходов на обязательное страхование, оценку и госпошлину. Законопроект находится в стадии подготовки.