История из серии «хотел как лучше». Молодой человек вложился в отношения по-крупному — помог купить девушке квартиру. Но вместо свадьбы получил закрытую дверь и смену замков. Чем все закончилось?
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Однажды гражданин Б. познакомился с девушкой, между ними завязались романтические отношения.
Со временем Б. стал говорить о перспективах брака. Девушка не возражала, но обозначила условие: сначала — квартира для будущей семьи. Причем оформить жилье нужно было именно на нее. При этом она уверяла, что после свадьбы жилье станет общим и проживать они будут вместе.
Б. согласился. Сначала он передал девушке 10 млн рублей на покупку квартиры, затем еще 1 млн — на ремонт. Позже добавил еще почти 2 млн рублей на приобретение двух машиномест.
Но когда ремонт был завершен, выяснилось неожиданное: девушка уже состояла в браке с другим мужчиной, с которым заехала жить в новую квартиру. Выходить замуж за Б. она не собиралась, оформлять квартиру в общую собственность — тоже. Более того, в квартиру она больше его не пустила, сменив замки.
Б. потребовал вернуть деньги. Получив отказ, он обратился в суд и потребовал взыскать с девушки переданные 12,8 млн рублей как неосновательное обогащение.
Что решили суды?
Суд первой инстанции указал: между сторонами не было ни договора, ни каких-либо обязательств. Деньги передавались добровольно, без условия возврата. Формально — это подарки, что Б. не отрицал.
Ожидания истца, связанные с браком и совместным проживанием, носят личный характер и не образуют гражданско-правового обязательства. Само по себе обещание вступить в брак не является юридически значимым основанием для передачи денег.
Кроме того, истцу не удалось доказать, что квартира приобреталась именно для совместного проживания и исключительно на его средства.
В результате суд пришел к выводу: неосновательного обогащения нет, оснований для возврата денег — тоже. В иске отказано.
Б. попытался оспорить решение в апелляции и кассации, но безуспешно — везде поддержали выводы первой инстанции (Определение Первого КСОЮ по делу N 88-15711/2024).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
