Найти в Дзене

1

Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом, называется … системой общей (коммунальной) государственной (коллективной) частной 2. Залоговая стоимость недвижимости – это … * денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение *вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции *стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика *совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования 3. Согласно теореме Коуза, … экономика – это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше в спорных си

1. Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с

помощью ссылок на интересы общества в целом, называется … системой

общей (коммунальной)

государственной (коллективной)

частной

2. Залоговая стоимость недвижимости – это …

* денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости

и расходами на ее проведение

*вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях

конкуренции

*стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую

кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта

недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика

*совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости

с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее

использования

3. Согласно теореме Коуза, …

экономика – это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность

перетекает к агенту, который ценит ее выше

в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону,

для которой они ниже, минимизируя трансакционные издержки и соответственно

максимизируя богатство общества

в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности

имеет значение

4. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …

сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом

прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска

сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения

5. Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …

по обязательствам взыскания на имущество

при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка

при передаче другим лицам правомочий на владение

при передаче в залог

6. К инвестиционным ситуациям, возможным и решаемым при использовании

земельных участков, относится ситуация, когда …

имеется свободный земельный участок

инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения

инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя

инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне

7. Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству

государства в экономику: …

Дж. Гэлбрейт, Дж. М. Бьюкенен, Р. Лукас Дж. М. Кейнс,

М. Фридмен, М. Алле

М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле

8. В стандартах оценки формулируется определение …

Помощь со сдачей тестов на ЛЮБОЙ балл!!! •• Телеграм @Sinotvet •• Whatsapp +7 950 702 18 70*требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы

оценщика

*методических требований к процедурам оценки требований

*к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью

*требований, применяемых к методу прямой капитализации

9. Управление недвижимым имуществом осуществляется …

*государством (через механизм купли-продажи, аренды)

*региональными органами управления на основании федеральных и местных законов,

указов, постановлений

*городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций,

конкурсами, выдачу лицензий

10. Свойство расширяемости полного набора прав собственности подразумевает …

*распространение частной собственности на все существующие

*расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых

комбинаций

*ресурсы – как настоящие, так и будущие

*отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий

11. Выделяют … текущие операционные расходы

временные

постоянные

переменные

функциональные

12. Страховая стоимость недвижимости – это …

*стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую

кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта

недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика

*денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы

недвижимости

*вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях

конкуренции

*денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости

и расходами на ее проведение

13. Высокая вероятность