От римских форумов до османских кварталов и новостроек с квартирами по 100 метров... Турецкие города безумно интересны архитекторам — они демонстрируют редкий баланс между ландшафтом, социальной жизнью и комфортом.
Давайте узнаем про них побольше:
1. Стамбул (Istanbul)
Стамбул — это город, где византийская купольная инженерия, османская иерархия и европейский эклектизм XIX века существуют в одном визуальном поле.
Одна башня Галата чего стоит:
Мечеть Айя-София остается уникальным примером ранней работы с арками, светом и масштабом. Купол Айя-Софии имеет диаметр 31,2 м и был построен в 537 году — почти 1000 лет он был крупнейшим в мире перекрытым пространством без стального усиления.
Османские мечети Синана (Сулеймание, Шехзаде) — образец рационального конструктивного мышления, где форма подчинена акустике, освещению и терморегуляции.
Жилые кварталы Бейоглу и Балат — это поздний османский и неоклассический доходный дом, с эркерами, чугунными балконами, рустом, и сложной планировкой. Выглядят они часто вот так:
Многие видят Стамбул в отпуске только со стороны туриста эконом-класса — узкие улицы, много пробок, часто зима. Но и вот это тоже Стамбул, район Маслак:
А это бюджетные дома эконом-класса в спальном районе, просто очень далеко от центра:
В Стамбуле очень много длинных и широких набережных, парков у воды:
Зеленых кварталов, а не только плотной бетонной застройки:
Удивительных аутентичных районов с деревянными домиками:
Если вы видели только «бедный Стамбул» (а ведь в агломерации живет 20 млн человек, 2 млн из которых — беженцы из Афганистана и Сирии, а еще около 5 млн — выходцы из деревень в первом поколении), то это вопрос лишь о том, кто составлял ваши маршруты:
Стамбул имеет разные типы отопления:
✔ Газовое индивидуальное отопление (комби-котлы в квартирах) — ≈60–70 %
✔ Централизованное газовое отопление (site / apartman) — ≈20–25 %
✔ Кондиционеры и электрическое отопление (часто в отелях) — ≈5–10 %
✔ Твёрдое топливо (дрова, уголь, пеллеты, буржуйки) — ≈3–5 %
2. Измир (Izmir)
Измир — редкий пример средиземноморского города, сплошь усеянного фабриками. Здесь плохой воздух, ужасные пробки и невероятное количество автомобилей. Многие кварталы не имеют широких тротуаров и деревьев, парков.
Примерно 80-90% домов отапливается газом (подается центрально, бойлер в квартире), остальные квартиры — буржайками или кондиционерами. В центре нет ни пляжей, ни инфраструктуры для отдыха — один длинный парк Кордон по типу газона с площадью и вереница ресторанов, улица перед которыми всегда забита автомобилями:
Другое дело — окрестности Измира! Деревня Алачаты:
Климат здесь мягкий — зимы теплые и дождливые, снег бывает редко, а средняя температура зимой держится выше +8 °C.
Чешме:
Фокея:
Здесь — настоящая красота и аутентичность Эгейского региона!
Это один из самых восхитительных уголков Турции!
3. Анталья (Antalya)
Анталья уникальна тем, что сочетает римскую градостроительную логику с османской жилой архитектурой и современной курортной застройкой. Старый город Калеичи — это учебник по традиционному дому Средиземноморья: каменный цоколь, деревянный второй этаж, внутренний двор, ориентация на тень и сквозной воздух.
Римские ворота Адриана демонстрируют классическую триумфальную композицию, а городской рельеф — пример интеграции архитектуры в скальный ландшафт.
В Калеичи сохранилось более 450 традиционных домов, где толщина каменных стен достигает 60–80 см, обеспечивая естественную терморегуляцию.
Анталия окружена очень высокими горами, которые задерживают влагу. Поэтому почти круглый год здесь очень влажно, вкупе с южным средиземноморским климатом это место явно подходит не всем:
Зато — бирюзовая вода в море, чистая галька, новые набережные и парки. Зимой средняя температура в Анталии действительно держится ≈ +12…+15 °C. Анталия имеет разные типы отопления:
✔ Газовое отопление есть в большинстве новых жилых комплексов и многоквартирных домов (60%).
✔ Кондиционеры в режиме обогрева используются для летнего жилья, но из-за низкой стоимости их часто снимают иностранцы (25%)
✔ Централизованное газовое отопление (когда котельная обслуживает несколько домов) встречается в некоторых комплексах типа «site» (5%)
Отличная инфраструктура, например, в Коньяалты:
Современная Анталья интересна архитекторам как лаборатория курортной типологии: от массивных отелей-мегаструктур до более камерных проектов с террасированием и панорамным остеклением.
4. Бурса (Bursa)
Первая столица Османской империи — это город ранне-османской архитектуры, где еще нет имперской помпезности Стамбула, но уже сформирована пространственная логика. Мечети Улу Джами и Йешиль Джами показывают переход от сельджукской многокупольности к более собранной композиции.
Улу Джами перекрыта 20 куполами, расположенными по модульной сетке 5×4, что делает ее одной из крупнейших многокупольных мечетей Османского периода. Именно в этом городе и соседних живет наибольшее количество религиозных и соблюдающих (а не культурных) мусульман в Турции.
Но всё это — уже история. Сегодня Бурса — крупный индустриальный и экспортный город, где производится автомобильная техника (Renault, Dacia, Fiat/TOFAŞ), работает мощный кластер автокомпонентов и машиностроения, шьётся одежда и текстиль для европейских брендов — прежде всего испанских, итальянских и французских (Chanel, Dior, Prada: Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho, Lefties, Mango, Desigual, Springfield, Cortefiel, Decathlon, Kiabi, Petit Bateau, Celio, Jules, Promod).
Если на одежде стоит марка «Made in Italy / France» и предмет стоит до 5 000 евро — возможно, в Европе пришили лишь последнюю кнопку или сделали контроль качества, а произвели — в Бурсе. Многие приезжают в Бурсу на заработки из других городов Турции — средняя зарплата на производстве в 2026 году здесь около 60 000 лир (120 000 рублей).
В Бурсе в западных районах Нилюфера также очень много новостроек. Средняя площадь квартиры здесь около 130 квадратных метров. Целые новые кварталы отстроены «в поле», но сразу с очень насыщенной инфраструктурой — метро, школами, ресторанами, аптеками, кафе, салонами красоты.
Так выглядят новые квартиры:
Самые старые районы — Кестель и Йылдырым имеют среднюю площадь квартир все равно около 80–120 метров, но дома часто с плохой теплоизоляцией:
Так выглядит жилье в самых старых домах:
Так выглядят новые торговые центры:
Рядом прибрежный городок Муданья, от последней станции метро Бурсы (Emek) ехать сюда 20 минут на автобусе:
Здесь есть историческая застройка:
5. Мугла (Muğla)
Мугла — один из самых аутентичных регионов Эгейского региона. Здесь сохранилась локальная эгейская типология дома: беленые стены, массивные дымоходы, керамическая черепица. Здесь есть городок Олюдениз с уникальной косой:
Мармарис, расположенный в сосновой бухте с невероятными ароматами:
Бодрум с белоснежными домиками:
Для дизайнеров и декораторов Мугла — источник вдохновения в работе с натуральными материалами, патиной времени, простыми формами и тактильными поверхностями. Уникальная Акьяка тоже здесь:
Как и потрясающая Датча:
Традиционные дымоходы Муглы особенные и имеют высоту до 1,5 м и особую форму для отвода влажного воздуха — элемент локальной климатической инженерии:
В Мугле отличный региональный бюджет на инфраструктуру: дороги, парки, тротуары, поэтому все города активно обновляются буквально каждый сезон. Есть велосипедные дорожки, нового типа лавочки, везде все удобно и для людей:
6. Мардин (Mardin)
Мардин — один из самых выразительных городов Ближнего Востока в пределах Турции. Он буквально вырезан из камня: известняковая архитектура, террасная застройка, строгая геометрия фасадов. Город — пример климатически совершенной архитектуры: толстые стены, минимальные проемы, ориентация на вентиляцию.
Исторический центр — это симбиоз ассирийских, арабских и османских традиций. Для архитекторов Мардин — мастер-класс по работе с монохромной палитрой, светотенью и рельефом. Здесь город воспринимается как единый архитектурный объект.
Исторический центр Мардина выстроен на перепаде высот более 300 м, при этом ни один дом не перекрывает панораму другого — редкий пример естественного «визуального регламента».
Посмотрев сериалы про этот город, многие думают, что так живут турки на Востоке. Но турки на Востоке живут в многоквартирных домах и квартирах с газовым отоплением площадью по 80–150 метров. А здесь — просто исторический памятник со множеством отелей и ресторанов для туристов:
7. Сафранболу (Safranbolu)
Сафранболу — эталон османского жилого дома, включенный в список ЮНЕСКО. Деревянные каркасы, выбеленные заполнения, сложные эркеры, асимметричная композиция — все подчинено приватности и семейной иерархии.
Интерьеры домов — отдельная тема: встроенные шкафы, ниши, трансформируемые пространства. Для интерьерных дизайнеров Сафранболу — пример того, как архитектура формирует образ жизни, а не наоборот.
В городе сохранилось свыше 1 000 османских домов, построенных преимущественно в XVII–XIX веках, без повторяющихся фасадных композиций. Сами турки постоянно приезжают сюда посмотреть на историю.
8. Чанаккале (Çanakkale)
Город интересен прежде всего своим контекстом пролива Дарданеллы. Архитектура здесь не доминирует, а работает с горизонтом и водой. Османские укрепления, военные объекты и скромная жилая застройка создают строгий, почти аскетичный образ.
В Чанаккале стоит деревянный Троянский конь (Truva Atı) — символ легендарной Троянской войны и визуальная отсылка к древнему городу Троя, руины которого находятся примерно в 30 км от Чанаккале, у деревни Тевфикие (Tevfikiye). Конь стал всемирно известен после фильма «Троя» (2004) с Брэдом Питтом: именно оригинальный реквизит из фильма был подарен Турции и установлен на набережной города.
Вообще побережье Мраморного море богато на светлые песчаные пляжи с изумрудной и бирюзовой водой, где вообще нет иностранных туристов. Причина — отсутствие большого количества отелей, ресторанов, и короткий сезон (плавать приятно с 1 июня по 1 сентября максимум):
Чанаккале — очень удобный и милый городок для жизни, обычные дома выглядят так:
Торговый центр:
9. Аланья (Alanya)
Аланья — город-крепость. Средневековая цитадель на скале — редкий пример фортификационной архитектуры, полностью определяющей силуэт города. Красная башня (Kızıl Kule) — образец сельджукской инженерной мысли, рассчитанной на оборону и хранение воды.
Длина крепостных стен Аланьи превышает 6,5 км, а башни расположены с интервалом в среднем 70–80 м — точный расчет дальности обстрела Средневековья.
Аланья — прекрасный город для семей с детьми из-за развитой инфраструктуры и плоской топографии:
И, конечно же, пляжей и набережных:
Современная застройка Аланьи контрастна историческому ядру, что делает город интересным кейсом для анализа конфликтов между наследием и массовым жильем.
Типичная двухкомнатная квартира 1+1 (50 м2) в Аланье в аренду сейчас стоит 10 000 лир (20 000 рублей) на окраине и около 20 000 лир (40 000 рублей) в центре Аланьи:
А старые районы выглядят так, обычно квартир 1+1 там нет, только 2+1, 3+1 и 4+1:
10. Анкара (Ankara)
Анкара — архитектурная столица турецкого модернизма. Город был спроектирован как символ республики, с широкими проспектами, административными ансамблями и рациональной сеткой.
Аныткабир — один из самых сильных примеров монументального модернизма XX века: строгая геометрия, символизм, работа с масштабом и перспективой. Для архитекторов Анкара — пример того, как идеология формирует архитектурный язык.
Аныткабир расположен на высоте 906 м над уровнем моря, а его осевая лестница состоит из 42 ступеней, символизирующих годы становления Республики.