С нового года некоторые владельцы квартир могут получить возможность не оплачивать старые долги за коммунальные услуги. Эта информация была опубликована юристом Ириной Сиваковой в её Телеграм-канале "Юридические тонкости".
Что нового?
Юрист объяснила, что в российском законодательстве существует лазейка, позволяющая избежать ответственности за старые долги по коммунальным платежам. Суть в том, что управляющая компания (УК) имеет право подать в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги только в течение трёх лет с момента её возникновения. Если этот срок пропущен, суд откажет в удовлетворении иска.
Как это работает?
Так как плата за коммунальные услуги обычно вносится ежемесячно, отсчёт трёхлетнего срока давности начинается с каждого платежа. Отсчёт начинается на следующий день после последнего дня, когда платёж должен был быть внесён.
Пример:
- Предположим, вы не оплачивали услуги за свет или воду в течение трёх лет.
- Если управляющая компания не подала в суд на вас в течение этого времени, то с юридической точки зрения вы больше не обязаны платить этот долг.
- Если вы решите обратиться в суд и заявить о пропуске срока давности, Верховный суд РФ также откажет УК в удовлетворении иска.
Что делать, если УК продолжает требовать долг?
Хотя долг не исчезает автоматически, это не означает, что управляющая компания может продолжать требовать его оплаты. Если УК продолжает напоминать о задолженности или пытаться взыскать её добровольно, вы можете использовать эту информацию в свою защиту.
Советы владельцам квартир:
- Проверьте срок давности: узнайте, когда вы в последний раз оплачивали коммунальные услуги и сколько времени прошло с тех пор.
- Не платите по старым долгам: если срок давности истёк, не оплачивайте задолженность. Это может быть законно.
- Готовьтесь к спорам: если УК продолжит требовать долг, будьте готовы предоставить доказательства истечения срока давности.
Эта информация может быть полезна для многих владельцев квартир, которые столкнулись с долгами за коммунальные услуги и хотят защитить свои права.
Источник: primamedia.ru
Читайте также: