Служба в армии: круглогодичный призыв
С 1 января 2026 года весенний и осенний призывы в армию отменяются — 4 ноября 2025 года президент РФ России Владимир Путин подписал соответствующий закон. Цель - обеспечить дальнейшее совершенствование системы призыва в России.
НДФЛ и НДС
С приходом 2026 года ставку НДС поднимут с 20 до 22%. При этом льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров: продуктов питания, лекарств и медицинской продукции, товаров для детей и других.
- Что касается налога на доходы физлиц, топредусмотрены дополнительные льготы при продаже жилья — их получат семьи с двумя и более детьми;
- минимальный срок владения недвижимостью теперь должен быть непрерывным;
- лица, признанные иноагентами, будут обязаны уплачивать НДФЛ при получении жилья в наследство или при продаже имущества независимо от срока владения.
Маткапитал и ипотека: больше не требуется согласие банка при выделении долей
С 1 января 2026 года при оформлении в общую собственность супругов и детей недвижимости, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, больше не потребуется согласие залогодержателя.
Это упростит многим семьям оформление собственности, а в дальнейшем облегчит процесс продажи ипотечного жилья. До полной выплаты ипотечного кредита имущество по-прежнему будет оставаться в залоге у банка.
Мораторий на штрафы для застройщиков не продлят
Власти не будут продлевать мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жильё в срок. Освобождение действует до конца 2025 года, поэтому с нового года, если девелопер срывает сроки ввода дома в эксплуатацию, ему придётся платить штраф.
Условия семейной ипотеки пересмотрели
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условия семейной ипотеки.
- На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры или дом и квартиру по программе господдержки.
- С 2026 года использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении кредитных договоров по семейной ипотеке запрещено. Ранее получить семейную ипотеку могли не только семьи с детьми, но и те, кто привлекал их в качестве созаёмщиков — «доноров».
- Упрощается рефинансирование комбинированной ипотеки, когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть — по рыночной. В частности, кредиторы обязаны предоставлять заёмщикам информацию об остатках по обоим видам кредита. Количество рефинансирований по программе семейной ипотеки не ограничено, при этом сохраняется ставка 6% на льготную часть, а на рыночную — зависит от актуальных условий банка.
Нововведения коснутся только кредитов, которые будут оформлены после вступления поправок в силу. Ранее выданные договоры остаются без изменений.
Рост зарплат, пенсий и соцвыплат
В проекте бюджета на 2026 год власти заложили повышение зарплат бюджетников на 7,6%. Речь про сотрудников тех профессий, которые попали в майский указ президента, а это: учителя, врачи, научные сотрудники, деятели культуры и т. д.;
- пенсии работающим и неработающим пенсионерам повысят с 1 января на 7,6%. Министр Силуанов пояснил, что это повышение включает в себя две индексации: традиционную (по размеру инфляции) и дополнительную (с учётом роста зарплат). В концу 2026 года средний размер пенсии по старости вырастет до 27 тысяч рублей, — пообещали в Минфине.
- прожиточный минимум повысят на 7%, до 18,94 тыс. руб.
- МРОТ повысят выше уровня инфляции — до 27,1 тыс. руб.
- пособия ветеранам, инвалидам и материнский капитал повысят на уровень инфляции — на 6,8%.
С 1 февраля 2026 года проиндексируют маткапитал
Маткапитал на первого ребёнка увеличат до 737 204 рублей, а на второго и последующих, если он не был получен на первого, — до 974 189 рублей. Сумма субсидии на второго ребёнка, если на первого её уже получали, составит 236 985 рублей.
Индексация составит 6,8%, обычно её проводят 1 февраля каждого года. В 2025 году размер положенных выплат был 690 тыс. рублей на первого ребёнка, 912 тыс. — на второго, если на первого не получали, и 222 тыс. рублей, если маткапитал на первенца уже выдавали.
Индексируется и остаток выплаты: если вы уже потратили часть маткапитала, оставшуюся сумму также увеличат на 6,8%.
Срок оплаты услуг ЖКХ сдвинут на 5 дней
С 1 марта 2026 года срок оплаты жилья и коммунальных услуг за прошлый месяц перенесут с 10-го на 15-е число месяца, следующего за истёкшим, срок предоставления платёжных документов — с 1-го числа месяца, который идёт за истёкшим, на 5-е.
Сроки теперь будут едиными для всех: возможность установки иных дат — например, в договоре управления многоквартирным домом, — из Жилищного кодекса РФ исключат.
Сделки с недвижимостью можно будет заключать по биометрии
С 1 июля 2026 года для дистанционного оформления сделок с недвижимостью и подтверждения личности правообладателя вводится возможность использования биометрических данных: отпечатка пальца, распознавание лица, радужной оболочки глаза.
Нововведение позволит проводить сделки с недвижимостью полностью онлайн, через портал госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и биометрической идентификации в Единой биометрической системе, но даже при компрометации электронной подписи доступ будет невозможен без биометрической проверки.
Повышение тарифов
В следующем году индексация тарифов пройдёт не 1 июля, как в последние годы, а 1 октября. В платёжках вырастут тарифы на:
- электричество. В большинстве регионов индексация составит 10,8-10,9%, а в ДНР и ЛНР цены вырастут вплоть до 50%.
- газ. Тариф планируют проиндексировать на 9,6%.
- жилищно-коммунальные услуги планируют поднять в цене на 9,6%.
Кадастровую оценку будет проводить Национальная система пространственных данных
С 2026 года кадастровая оценка недвижимости, за исключением городов федерального значения, будет проводиться только с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Это должно повысить прозрачность расчётов и снизить количество судебных споров. Изменения отражены в Федеральном законе от 23.07.2025 № 243-ФЗ.