Показательные итоги года по рынкам Краснодара и Краснодарского края в цифрах от bnMAP.pro. Давайте выделим самое интересное.
Рис.1-2. В городе Краснодаре рынка за собственные средства не существует. Таких сделок, в среднем 15% за год, остальное ипотека. Средний срок ипотеки растет и уже достиг 29 лет, то есть, практически до смерти. На этом фоне примечательно, что в крае аж 40% сделок за свои. Надо понимать, что в разрезе «Краснодарский край» без Краснодара, это в основном, море. Так вот на море покупают часто люди с деньгами, поэтому 40%.
Рис.3-4. Самые популярные ЖК. Чудовищно высокие показатели продаж ЖК «Образцово». Причина, в первую очередь, отсутствие конкуренции в данной локации. ИНСИТИ пока большую часть не распродали в «Образцово» не давали открываться там рядом остальным, на их секретном КРТ. Ведь этот массив был, изначально, за ИНСИТИ, а теперь НВМ. Еще одна причина массированные точечные скидки и казиношный маркетинг с рулеткой, приводивший к очередям в отделе продаж.
Рис.5-6. Стремительный рост НВМ как крупного игрока рынка МКД. Выросший из ужасных коттеджных поселков с кислотными крышами застройщик, распихал локтями старожил небоскребостроения города. Секрет успеха? Хорошая по нынешним временам локация на ближнем западном обходе «Народных кварталов», сама концепция района уже по новому, - машталирники с переменной этажностью. Но есть еще кое-что, может быть, самое важное. НВМ платит 10% комиссии риэлторам. Парам парам пам, пиу.
