В 1968‑м судьба свела моих родителей в молодом, бурлящем жизнью Тольятти — городе, где стальные корпуса автозаводов уже тянулись к небу, а улицы наполнялись голосами новосёлов.
Мама приехала из Ульяновской области — стройная, стремительная, с блеском в глазах. Она занималась конькобежным спортом: зимой — стремительные виражи на льду, летом — тренировки на велосипедах. Отец, уроженец Кировской земли, работал тренером.
Их встреча случилась на велотреке: он заметил её упорство, красоту и мягкость, она — его спокойную уверенность и надежность. Вскоре они поженились, и в скромной комнате малосемейки в старом Тольятти появилась на свет старшая сестра.
Малосемейка — особый мир. Девять квадратных метров комната в двушке, общие кухня, санузел, ванная. Но с соседями жили как одна семья: чай на общей кухне, советы по хозяйству, смех за тонкими перегородками. Здесь царила та особая теплота, которую не купишь за деньги.
В СССР система недвижимости была основана на государственном распределении жилья, а не на рыночной торговле. Основная часть населения получала квартиры от государства или предприятий в порядке очереди, а частная собственность на жильё была ограничена.
Потом у родителей — новая 2 комнатная квартира в новом городе на улице Дзержинсого в Тольятти, которую они получили от Автоваза. Мама в то время работала на Автовазе, отец тренером в велоспорте.
Простор, отдельные комнаты, ощущение стабильности. Мои родители обосновались в новой квартире, прожили года там 3 года примерно.
Получение жилья через очередь
Чтобы встать на учёт для получения жилья, необходимо было доказать, что на одного человека в семье приходится менее 6–9 м² жилой площади (в Москве и Ленинграде норма была ниже — около 5 м²). Приоритеты в очереди устанавливались на основе состава семьи, наличия детей, условий проживания, должности и места работы заявителя. Выбор района или конкретной квартиры гражданам не предоставлялся.
Срок ожидания мог составлять от 3 до 7 лет, а в некоторых случаях — 10, 15 или даже 25 лет. Быстрее удавалось получить жильё, устроившись на работу в организацию, которая строила дома для своих сотрудников. Также практиковались стройки хозспособом, когда работники предприятий привлекались к строительным работам и потом могли претендовать на жилплощадь в построенном доме.
Полученное жильё сдавалось гражданам в пожизненный социальный наём. Владелец ордера должен был прописаться в квартире, мог зарегистрировать в ней других жильцов, но не имел права продать, подарить или сдавать её в аренду. После смерти нанимателя регистрация жилплощади оформлялась на члена семьи или возвращалась государству.
Мои родители не искали лёгких путей. Север манил возможностями, и отец первым отправился в Нижневартовск — город, который только начинал расти среди бескрайних лесов и болот.
Он приехал с верным другом — тем, с кем дружили семьями всю жизнь. Им выделили балок — железный контейнер, балак, холодный и неуютный на окраине города. Такое жильё тоже было тяжело получить.
Но мужчины превратили его в дом: разделили на две половины, сделали пристройки, провели отопление и получилось жильё на 2 семьи. Туалеты — на улице, воду привозила водовозка. В эти суровые условиях мама с сестрой перебрались к отцу, и здесь, среди северного сияния и трескучих морозов, родилась я, а позже — мой брат.
Отец не сдавался. Из простого водителя он вырос до начальника автобазы. Его упорство и трудолюбие принесли плоды: многодетная семья получила трёхкомнатную квартиру на девятом этаже в одноподъездном доме на улице Мира. Лифт не работал, горячей воды не было, но это был наш дом — тёплый, полный смеха и детских голосов.
Когда мне исполнилось восемь, нас ждал новый переезд — в Мегион, городок в пятидесяти километрах от Нижневартовска. Отца перевели работать на автобазу туда. Мы сдали квартиру государству и получили новую — тоже трёхкомнатную, но уже в Мегионе.
Так продолжалась наша история — история семьи, которая не боялась перемен, строила жизнь там, где было трудно, и находила счастье в самых неожиданных местах.
В СССР нельзя было купить или продать квартиру, но можно было обменять своё жильё на другое. Люди обменивались квартирами не только в рамках одного города или района, но и целой страны. Объявления об обмене размещали в газетах или на специальных стендах. Нередко выстраивались цепочки квартирных обменов, в которых участвовало несколько семей. Если обмен был неравноценным, то сделка проводилась с доплатой. В документах это не отражалось, так как подобные спекуляции считались незаконными.
Все обменные сделки проводились только с одобрения исполкома. Если какие-то детали обмена вызывали подозрение, заявителям могли отказать.
Посредниками при обмене квартир выступали квартирные маклеры в больших городах. Они помогали выстраивать цепочки квартирных обменов — отслеживали объявления, связывались с потенциальными клиентами, подбирали варианты. В большинстве случаев такие посредники работали на основе личных контактов и рекомендаций, поскольку реклама и публичная деятельность в этой сфере, как и сама работа маклеров, были запрещены.
Так же существовала система жилищно‑строительных кооперативов (ЖСК), в который можно было вступить, вносить плату и со временем получить квартиру.
В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который дал возможность людям переписать свою квартиру из государственной в частную собственность. После завершения процесса приватизации жильцы таких квартир получили право в полной мере распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать.
В нашей квартире в Тольятти долгое время проживали родственники, пока мы жили на Севере. После принятия закона о приватизации, мама приватизировала на себя, квартиру продали, а деньги от продажи вложили в Москве в «Чару банк», который лопнул буквально сразу, а деньги естественно были потеряны. Квартиру в Мегионе приватизировал отец и тоже продал своему знакомому, денег знакомый за квартиру так и не выплатил.
Если вам близки темы, буду рада видеть Вас среди подписчиков и клиентов, новостройки без комиссии, вторичная и загородная недвижимость купить-продать, бесплатные консультации, пишите, звоните.
т. 98324886976,
т.89199459830,
a240676a@yandex.ru