С 00:00 31 декабря 2025 года до 7:00 12 января 2026 года (мск) электронные услуги и сервисы Росреестра, в том числе на портале Госуслуг, будут на каникулах.
Подать заявление на оказание государственных услуг Росреестра можно будет в МФЦ в соответствии с графиком работы. Выписки из ЕГРН в режиме онлайн останутся доступны для правообладателей на портале Госуслуг.
Ведомственный центр телефонного обслуживания также уходит на каникулы с 15:00 31 декабря 2025 года до 7:00 12 января 2026 года (мск). Исключение – 9 января, когда горячая линия Росреестра будет работать с 7:00 до 15:00 мск. С 12 января 2026 года Росреестр возобновит оказание услуг и консультаций в привычном режиме.
Изменения в сфере недвижимости в 2025 году
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимого имущества между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С 1 марта 2025 года вступили в силу правила, согласно которым эксплуатация зданий и сооружений возможна только после регистрации прав на них. Земельные участки без определения границ продать нельзя.
С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав только в электронной форме.
С 1 сентября 2025 года лица, которые отказались от участия в приватизации жилья, получают право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма в случае сноса дома. В ЕГРН будут регистрироваться сведения о членах семьи бывшего собственника, если за ними сохраняется право проживания. Сделки с такой недвижимостью потребуют нотариально удостоверенного согласия всех таких лиц.
В 2025 г. введена прогрессивная шкала налогообложения доходов от продажи недвижимости. Вместо единой ставки 13%, теперь применяются дифференцированные ставки в зависимости от размера дохода.
С 25 мая 2025 года заработал единый реестр должников по алиментам. Он является частью банка данных исполнительных производств и размещён только на официальном сайте ФССП. В реестр включаются сведения о должниках, которые были привлечены: к административной ответственности за неуплату алиментов; к уголовной ответственности; а также в него добавят лиц, объявленных в розыск приставами. По сути, все данные о должниках и раньше были в открытом доступе, сейчас они выделены в отдельный специализированный реестр.
С 5 февраля 2025 г. заработал Реестр контролируемых лиц.
С 10 мая 2025 г заработал Реестр повесток физических лиц.
Упрощен порядок согласования перепланировок помещений в столичных МКД. (Постановление Правительства Москвы от 18 апреля 2025 г. № 841-ПП) На сайте МОС.ру размещен Навигатор по переустройству и перепланировке помещения. Сервис помогает подобрать тип услуги, соответствующий вашему запросу по вопросам переустройства и перепланировки помещений.
С 01.11.2025 ФНС сможет взыскивать задолженность по налогам с физических лиц, не являющихся ИП, без обращения в суд.
Какие изменения ожидаются в 2026 г.
С 1 января 2026 будет отменено обязательное согласие банка (залогодержателя) на операции по оформлению недвижимости в общую долевую собственность всей семьи.
Мораторий на штрафы для застройщиков не продлят Мораторий на начисление неустойки застройщикам за не сделанные вовремя дома не продлевают. Официально он заканчивает действовать 31 декабря 2025 года. Мораторий был введен во время пандемии, а затем возобновлялся в 2022 году и весной 2024 года. Летом 2025 года мораторий продлили до конца 2025 года.
С 1 июля 2026 года при отчуждении недвижимости отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, не препятствует регистрации, если стороны сделки подписали их УКЭП и прошли идентификацию с использованием Единой биометрической системы (Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ).
Госдума 03.12.25 г. приняла в первом чтении законопроект, вводящий в Московской области на три года экспериментальный порядок регистрации частного жилья. При покупке после 1 января 2026 года земли, например, под индивидуальное строительство ее владелец получит ГПЗУ со всеми ограничениями, включая максимальную высотность и отступы от границ. В случае отклонения от плана кадастровый инженер откажет в оформлении документов для регистрации дома.
2026 года будут созданы комиссии для обжалования решений о приостановке кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
С 1 января 2026 года расширяются налоговые вычеты по имущественному налогу для семей с тремя детьми
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал! Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.