В 2025 году российский рынок вторичного жилья столкнулся с увеличением случаев мошенничества, когда продавцы становятся жертвами аферистов и через суд пытаются вернуть свои квартиры. В таких условиях особенно важна предварительная проверка объектов и механизмы защиты интересов покупателей. Одним из инструментов снижения рисков стал сервис «Сделка с гарантией» от Сбера. С начала 2025 года в Уральском федеральном округе и Республике Башкортостан услугой воспользовались около 2 тысяч человек.
"Сделка с гарантией" включает в себя комплексную экспертизу недвижимости и её собственников. Специалисты банка анализируют возможные финансовые и правовые риски, а также предоставляют инструкции по безопасному оформлению договора купли-продажи. На проверенный и рекомендованный к покупке объект клиент получает сертификат гарантии на возмещение его стоимости. В случае споров юристы Домклик сопровождают клиента, а если по решению суда недвижимость возвращается прежнему владельцу, покупателю компенсируют стоимость жилья по сертификату.
За последний месяц в спорах, связанных с мошенничеством, Домклик помог двум покупателям сохранить приобретённое жильё. В двух других случаях, когда сохранить право собственности не удалось, клиентам были выплачены денежные средства. Например, семья из Челябинска, готовясь к рождению ребёнка, продала своё единственное жильё и купила квартиру на вторичном рынке. Однако прежняя собственница заявила, что её обманули и она ничего не продавала. Юристы Домклик смогли доказать законность сделки, и квартира осталась у покупателей.
В Тюмени проверка выявила риск банкротства одного из собственников квартиры, и покупатель от неё отказался. В Уфе продавец сам передумал проводить сделку, узнав, что покупательница хочет воспользоваться «Сделкой с гарантией». Вторичный рынок остаётся зоной повышенных юридических рисков, и проблемы могут проявиться уже после заключения договора купли-продажи, когда формально все процедуры соблюдены. Судебная практика показывает, что при возникновении споров покупатель нередко оказывается самой уязвимой стороной, даже действуя добросовестно. Сервис «Сделка с гарантией» призван защитить покупателя недвижимости.
Подробнее о сервисе «Сделка с гарантией» можно узнать на официальном сайте Домклик.
Читать больше новостей на Журнал Уфа
@ Автор Свиридова Анна