Прецедент «обманутых продавцов»: как штормит рынок недвижимости

Знаменитая певица Лариса Долина аннулировала продажу своей элитной квартиры в Москве, при этом суд первой инстанции освободил ее от необходимости возвращать деньги покупателю. Артистка заявила, что совершила сделку под влиянием мошенников, которым и отдала всю сумму. Верховный суд изменил это решение, и теперь знаменитость должна освободить жилплощадь.

Эта история привела к затруднениям по сделкам на вторичном рынке жилья. Покупатели стали опасаться остаться ни с чем, так как продавец в любой момент может отозвать сделку. Ситуацию для читателей «Делового квартала» комментировали эксперты.

Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной я оцениваю очень высоко. Оно восстанавливает истинный смысл норм об оспаривании сделок по пороку воли, который был у этих норм на протяжении многих веков. Верховный суд таким образом спас гражданское правосудие и частное право от искажений, — прокомментировал председатель коллегии адвокатов Челябинской области «Экономическая» Андрей Коршунов

Руководитель агентства «Седьмой квартал» Анастасия Скорык отметила, что признание сделок недействительными подрывает доверие к этой важной процедуре. У честных продавцов и покупателей возникают дополнительные трудности.

В Челябинской области наблюдается рост случаев мошенничества с недвижимостью. За последний год произошло несколько громких дел, связанных с аннулированием сделок. Всё чаще появляются прецеденты «обманутых продавцов», которые после заключения сделки теряют право на свою собственность, — прокомментировала риелтор.

Частный риелтор Ирина Чупахина призвала обращать внимание на цену недвижимости: она должна быть рыночной. При срочной продаже стоит поинтересоваться, где продавец собирается жить. Эксперт рекомендует расчеты проводить в безналичной форме, желательно через аккредитив, который станет доступен только после подписания акта приема-передачи.

Помимо проверки документов продавца, необходимо также изучить историю перехода прав на квартиру и выяснить, кто были предыдущие владельцы. Но, согласитесь, лучше перестраховаться, чем попасть в суд и остаться и без квартиры, и без денег, — подытожила Ирина Чупахина.

Участники рынка сообщают, что появились попытки оспорить сделки прошлых лет. Кроме того, порочная практика стала распространяться и на другие продажи, в том числе подержанных автомобилей.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram