Сегодня я расскажу вам о по-настоящему редком объекте — флигеле дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большая Пушкарская улица, 60. Основное здание было построено в 1904 году в стиле модерн архитектором А. А. Поликарповым. Это характерный доходный дом своего времени, с узнаваемой пластикой фасада и типичной для начала XX века городской логикой.
Но сегодня речь пойдёт не о нём. Наш объект скрыт от улицы — он находится во внутреннем дворе, и именно поэтому остаётся почти незаметным для посторонних. Прежде чем идти дальше, давайте коротко разберёмся, что это вообще такое.
Флигель — это отдельное или полусамостоятельное строение на участке доходного дома, как правило расположенное во дворе. Исторически флигели использовались для проживания прислуги, размещения мастерских, хозяйственных помещений или более скромных квартир. Со временем многие из них были утрачены или перестроены до неузнаваемости, поэтому сохранившийся и приспособленный для жизни флигель сегодня — большая редкость.
Юридически — тот же адрес, фактически — отдельный дом
Этот флигель имеет тот же юридический адрес, что и основной дом, однако по ощущениям это абсолютно самостоятельное здание. Его общая площадь — около 50 м², и при этом в нём два уровня. Вход в дом — прямо со двора. На первом этаже, сразу напротив входа, располагается санузел.
Он оформлен в тёмно-зелёной гамме — той же, что и основное пространство первого уровня. Здесь интересно сочетаются, казалось бы, противоположные вещи: современный керамогранит на стенах и сантехника, стилизованная под ретро. При этом нет ни малейшего ощущения бутафории — всё выглядит цельно и продуманно, и, разумеется, технически здесь всё максимально современное.
Пространство без прихожей — и в этом его логика
Классической прихожей в этом доме нет. Фактически, мы сразу попадаем в основное пространство первого этажа, а зона входа отделена лишь диваном. Это решение может вызывать споры, но в рамках такого формата оно выглядит логично.
Вдоль стены, рядом с санузлом, расположен кухонный гарнитур, полностью укомплектованный всем необходимым для жизни: варочная поверхность, духовой шкаф, рабочие зоны, системы хранения. Готовить здесь действительно удобно, и кухня не выглядит компромиссом.
При этом важно понимать: перед нами единое пространство, которое объединяет в себе и кухню, и гостиную. Расположение мебели и функциональных зон — результат вкуса и логики собственника. С этим можно соглашаться или спорить, но очевидно одно: пространство живое и не шаблонное.
Здесь много приятных современных деталей, аккуратные световые сценарии, продуманная работа с цветом. В то же время присутствуют лёгкие ретро-отсылки — стулья, плитка на кухне, отдельные элементы декора. Но в целом это именно современное видение жизни в петербургском флигеле, а не попытка воссоздать прошлое буквально.
И это, к слову, не лишено смысла. Ещё в начале 2020 года в сети появлялись фотографии этого флигеля в состоянии "ДО", мягко говоря, удручающем. Если вам будет интересно, я с удовольствием выложу эти снимки в своём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
И, пользуясь случаем, напомню: я профессионально занимаюсь недвижимостью в Санкт-Петербурге, и если вам нужно купить, продать или сдать необычный, редкий, нестандартный объект, вы всегда можете обратиться ко мне. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код выше).
Второй этаж: приватность без окон
Поднимаемся на второй этаж. Здесь нет окон — ни обычных, ни мансардных. По сути, весь флигель, за исключением санузла и небольшой гардеробной, объединён в единое пространство, но при этом второй уровень однозначно воспринимается как приватная зона.
Здесь расположена спальня. Её разместили именно здесь не случайно — другого логичного варианта зонирования, по сути, и не существовало. Это решение позволило отделить личное пространство от гостевой части и сохранить баланс между функциональностью и камерностью.
Интерьер второго этажа продолжает общую идею дома. На стене размещена большая схема Петроградской стороны Санкт-Петербурга, и это не просто декоративный элемент, а почти манифест — напоминание о контексте, в котором ты находишься. За одной из стен скрыта гардеробная комната, что для такого формата жилья — большая удача.
Почему такие места и есть настоящий Петербург
Увидеть нечто подобное в Санкт-Петербурге сегодня — действительно большая редкость. Здесь очень отчётливо ощущается настоящий дух города. Да, туристу Петербург иногда может показаться мрачным, где-то устаревшим, не самым приветливым. Но именно в таких квартирах и флигелях становится понятно, за что этот город любят.
Как я и сказал, в 2020 году этот флигель выкупили за 7 000 000 рублей, а сейчас он сдаётся посуточно. В моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) вы найдёте фотографии "ДО". Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: