Сегодня речь пойдёт об очень небольшом, но по-настоящему атмосферном объекте, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Блохина, 20/7. Это спокойная, почти камерная улица Петроградской стороны, находящаяся в пешей доступности от станции метро «Спортивная». Район здесь удивительно сбалансированный: с одной стороны — туристическая активность, набережные и знаковые доминанты, с другой — тишина, отсутствие суеты и ощущение жилого, «настоящего» города.
Квартира находится на последнем этаже дома, в мансардном пространстве, где размещено сразу несколько мини-квартир. Это отдельный, довольно специфический формат жилья, который всё чаще встречается в центральных районах Петербурга. Площадь конкретно этого объекта — 25 квадратных метров, и, как ни странно, для такого метража планировка здесь получилась вполне логичной и функциональной.
Планировка без иллюзий, но с честной логикой
При входе мы попадаем в небольшую прихожую, из которой сразу же открывается доступ ко всем зонам квартиры. Здесь нет длинных коридоров и лишних переходов — каждый метр используется максимально рационально. Справа расположен компактный санузел, в котором, несмотря на скромные размеры, разместилось всё необходимое: унитаз, раковина и душевая зона. Без излишеств, но и без ощущения тесноты.
Далее — мини-кухня, которая, строго говоря, не предназначена для полноценного приготовления пищи. Здесь есть маленькая раковина, варочная панель на две конфорки и микроволновая печь. Кухонный гарнитур присутствует, но его функция скорее символическая: он задаёт визуальную границу и позволяет минимально организовать пространство. Рядом стоит небольшой столик — ровно настолько, чтобы выпить кофе или перекусить.
Основное пространство и свет как главный элемент
Главное впечатление производит основное жилое помещение. И дело здесь вовсе не в площади, а в свете. В комнате сразу три мансардных окна, которые наполняют пространство дневным светом с самого утра и создают редкое для мини-квартир ощущение воздуха и простора.
Обстановка предельно лаконична: кровать и два кресла. Именно благодаря этому пространство не перегружено и воспринимается гораздо свободнее, чем можно было бы ожидать от 25 квадратных метров. Здесь приятно находиться, хочется задержаться, а не просто переночевать. Это тот редкий случай, когда маленький метраж не давит, а наоборот — располагает.
Потенциал и реальное назначение
Нужно понимать, что квартира используется для посуточной аренды, и именно этим объясняется её достаточно нейтральная, даже аскетичная меблировка. Она не пытается быть «домом», она выполняет свою функцию. Но при этом потенциал у пространства огромный. Лично я могу сказать, что с удовольствием рассматривал бы подобный объект для себя — как городскую мини-квартиру, обставленную более тщательно, с продуманным интерьером и акцентом на атмосферу.
Вид из окна
Перед тем как перейти к финальной детали, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге и занимаюсь покупкой, продажей и арендой недвижимости. Если вам нужен анализ подобных объектов или помощь в сделке — буду рад быть полезным.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А теперь — самое важное. Вид из окна. Из мансардных окон открывается перспектива на Князь-Владимирский собор и район Юбилейного квартала. Купола, небо, крыши Петроградской стороны — именно ради таких видов люди и выбирают мансарды в центре города. И в этот момент окончательно понимаешь: метраж здесь вторичен, главное — ощущение места и города вокруг.
В моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) вы можете найти несколько квартир с видом на Неву и Мойку, там же скоро выйдет рождественский обзор – что в нём? Секрет! Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: