Удмуртия возглавила рейтинг регионов ПФО по количеству продаж квартир ипотечных должников. Об этом сообщила пресс-служба коллекторского агентства «Долговой консультант».
Исследователи отмечают, что количество проданных на торгах в рамках исполнительного производства квартир ипотечных должников сократилось в 2025 году по сравнению с прошлым годом на треть.
При этом в среднем цена объекта жилья по итогам торгов выросла на 15%.
За этот год на торгах в рамках исполнительного производства в целом по стране продано 2 082 квартир (комнат и долей) должников по ипотеке. За счет этих продаж кредиторам вернули около 6,75 млрд рублей.
Минимум средней цены жилого объекта отмечен в Курганской (1,14 млн рублей), Новгородской (1,25 млн) и Тульской (1,45 млн) областях. Самое дороге жилье было продано в Москве (11,2 млн), Санкт-Петербурге (5,99 млн) и Севастополе (5,75 млн).
По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксёнова, число завершённых торгов сокращается, потому что должники стали реже затягивать ситуацию с неплатежами по кредитам до торгов в рамках исполнительного производства.
«На снижение количества торгов также влияет высокая стоимость квадратного метра и увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке в случае, если квартира приобретается для последующей перепродажи. Покупателей стало заметно меньше, остались только охотники за лотами с большим дисконтом», — отметил руководитель.
В таких условиях кредиторы постепенно накапливают на своих балансах недвижимость, которую не получилось быстро реализовать. Сейчас в собственности у банков находится более 5 тыс. объектов жилой недвижимости, которые находятся в продаже.
В структуре продаж квартир должников в 2025 году в ПФО самое большое количество жилья было продано в Удмуртии. Средняя цена объекта недвижимости на торгах составила 2 282 577 рублей. Догоняет регион Самарская область, где было продано 59 объектов недвижимости по средней цене 2 357 428 рублей, на третьем месте — Башкортостан с 58 объектами со средней стоимостью 2 153 628 рублей.
Наименьшее количество квартир должников по ипотеке в ПФО было продано в Мордовии (7), Пензенской области (11), в Марий Эл (17).
Самое дорогое жилье должников продавалось на аукционах в Татарстане, там на торги выставлялись объекты по цене в среднем 2 595 222 рублей.
Напомним, ранее сообщалось о том, что Удмуртия лидирует по количеству жителей, которые планируют взять вторую ипотеку.
Удмуртия оказалась в лидерах по количеству желающих взять вторую ипотеку