В наше время процесс возведения загородных домов стал довольно рутинным для большинства строительных компаний. Конечно, не все подрядчики одинаково хороши, и среди них встречаются как профессионалы, так и те, кто не всегда выполняет свою работу на должном уровне.
Тем не менее, даже ошибки менее квалифицированных строителей зачастую не приводят к критическим последствиям. Многие недочёты становятся очевидны только при длительной эксплуатации дома.
Однако есть ключевые моменты, которые в неблагоприятных условиях могут вызвать не только серьёзные проблемы, но и катастрофические последствия.
Хочу рассказать вам о случае из нашей практики, который показывает, как можно потерять дом в процессе строительства из-за, казалось бы, мелочей.
История строительства дома
Однажды к нам обратился заказчик, который хотел построить беседку в стиле шале на своём участке. Мы разработали проект и воплотили его в жизнь, построив её. Она получилась лёгкой, стильной и функциональной.
Спустя год он вернулся к нам с намерением возвести новый дом на месте старого, летнего и маленького, который достался ему в наследство от родителей. Ему очень понравилась беседка, которую мы построили для него, поэтому он даже не задумывался о том, кто будет заниматься этим проектом.
Мы с радостью согласились и начали, как всегда, с проектирования.
Проектирование
Среди множества вариантов строительных материалов, наш клиент выбрал деревянный брус. Его решение было обусловлено сочетанием доступной стоимости и экологичности, что сделало брус наиболее привлекательным вариантом.
Мы разработали архитектурную концепцию будущего жилища, учитывая его предпочтения и пожелания. Затем мы представили ему эскизы, которые он одобрил.
Альбом - Эскизы дома из бруса
На основе эскизов мы разработали Архитектурный проект.
Альбом - Архитектурный проект дома из бруса
Дом планировалось выполнить в элегантном стиле, с оштукатуренными стенами и выразительными элементами из мореной древесины. Никаких брусовых конструкций и тем более сайдинга, которые так популярны у многих.
Конструктивные решения:
- Фундамент выполняется ленточный, монолитный железобетонный.
- Наружные и внутренние несущие стены - сруб из бруса хвойных пород сечением 150х150 мм с наружным утеплением жесткими минераловатными плитами и отделкой пластической штукатуркой. Наружная отделка - покраска, обшивка морёной доской и клинкерной плиткой.
- Перегородки - каркасные, с отделкой гипсокартоном с обеих сторон.
- Перекрытия: цокольное - сборное ж/б, междуэтажные - по деревянным балкам.
- Крыша - стропильная система из обрезной доски с устройством обрешетки и контробрешетки, карнизные свесы - подшивка виниловой вагонкой.
- Кровля - цементно-песчаная черепица BRAAS.
- Полы - керамическая плитка, ламинат.
- Потолки - подшивка гипсокартоном по мет. направляющим.
- Утепление чердачного перекрытия и мансардной части кровли - минераловатными плитами с устройством пароизоляции.
Закончив с проектными работами мы приступили к строительству.
Строительство дома
Сначала был создан железобетонный ленточный фундамент, который затем был поднят на необходимый уровень с использованием кирпичной кладки и перекрыт плитами. После этого были возведены внешние стены и внутренние перегородки, выполненные из бруса. Также были установлены межэтажные перекрытия на деревянных балках, стропильная система и уложено кровельное покрытие из цементно-песчаной черепицы марки "BRAAS".
Площадь дома - 298 кв.м.
Срок строительства фундамента - 1 месяца
Срок возведения дома - 2 месяца
Альбом - Процесс строительства дома из бруса
Через три месяца после начала строительства клиент получил дом с возведённой коробкой, утеплённой крышей и кровлей. Чтобы завершить отделку, необходимо было подождать, пока дом устоится и высохнет. Завершив строительные работы и передав дом клиенту, мы покинули участок, договорившись, что клиент свяжется с нами, когда решит продолжить строительство. На этом мы и расстались.
Мы несколько раз приезжали на объект, чтобы понаблюдать за процессом усадки. На одном из последних посещений дом выглядел так.
Альбом - Дом из бруса
После этого клиент пропал и не вернулся к нам для завершения строительства.
Любопытный читатель скажет: "Дело в шляпе, дом построен, все довольны. Отделал кто то другой, живёт себе радуется". Мы тоже так сначала думали, но реальность оказалась иной.
Грустный финал истории
Когда пришло время приступить к отделке дома, наш клиент счёл, что все основные трудности уже позади: дом возведён и стоит. По его мнению, отделочные работы не должны представлять сложности, поэтому он решил обойтись без услуг компании и не переплачивать за них. Вдохновлённый информацией из интернета и просмотром видеороликов, он уверился в своих силах и решил самостоятельно завершить строительство.
Многие предпочитают именно этот путь, и у большинства из них всё складывается благополучно. Независимо от того, насколько удачным оказывается этот путь или приносит ли он удовлетворение, это вопрос субъективный. Но в нашем случае нашему клиенту не повезло.
Он нашёл рабочих и взял на себя руководство стройкой, совмещая функции прораба и начальника. Обычно такие рабочие берутся за всё, утверждая, что мастера на все руки. Работа началась: внутренняя отделка, разводка внутренних инженерных систем.
Когда начался пожар, в доме проводили электромонтажные работы, включая установку розеток и выключателей. В результате здание полностью сгорело.
Рабочие в таких ситуациях исчезают мгновенно, и больше их не встретить и не услышать. Клиент остался один на один с пепелищем и фундаментом.
С целью экономии, что вполне естественно, наш клиент решил самостоятельно организовать строительные работы и нанял для этого сомнительных граждан, без ничего, просто на честном слове. Однако из-за их некомпетентности он лишился своего дома.
В строительной сфере существуют аспекты, где можно разумно сократить расходы, и это не повлияет на качество результата. Но есть и такие аспекты, где экономия может привести к негативным последствиям.
Помните старую русскую пословицу: «Скупой платит дважды». Всегда вспоминайте её, когда в голову приходят мысли про экономию. Экономия не должна быть в ущерб качества.
В заключение
В итоге клиент не смог построить ещё один дом. Он лишь слегка переделал старый и теперь живёт в нём. О былых планах напоминает только фундамент, который до сих пор стоит на участке.
Строительство дома не представляет собой ничего сложного или таинственного, оно вполне доступно для понимания и прозрачно.
Всё это нужно уметь, знать и понимать. Именно этим мы занимаемся — команда профессионалов, увлечённых своим делом.
Если вы мечтаете о загородном доме, мы поможем воплотить ваши планы в реальность. Компания "ДОМ" - работаем с 1995 года.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.