Загрузка индустриальных парков региона достигла 86–90%.
Резиденты индустриальных парков Воронежской области инвестировали в экономику региона более 61,15 млрд руб. за девять месяцев 2025 года. Об этом сообщили РБК Черноземье в министерстве экономического развития региона.
По данным ведомства, общее число компаний, размещенных в семи индустриальных парках, за год увеличилось на 19 и достигло 218 резидентов по состоянию на 24 декабря 2025 года (199 по итогам 2024 года). В рамках реализуемых инвестиционных проектов фактически создано 123 новых высокотехнологичных рабочих места за отчетный период.
Управляющие парками отмечают структурные изменения в спросе на производственные площади, что напрямую влияет на динамику заполняемости парков. Как пояснил в разговоре с РБК Черноземье руководитель индустриального парка «Перспектива» Виктор Енин, текущий тренд — смещение частного промышленного сектора в сторону малых и средних производств, работающих на площадях от 200 до 2-х тыс. кв. м. «Ключевое ожидание таких резидентов — не инвестировать время и капитал в долгое строительство, а получить готовое, технологически оснащенное пространство для быстрого запуска. Это полностью соответствует специфике драйверов воронежской промышленности: сборке электроники, производству автокомпонентов, пищевой и упаковочной отраслям, которые можно отнести к «легкой» промышленности», — отметил Енин.
По его прогнозу, именно этот сегмент будет определять наполняемость частных парков и влиять на структуру регионального производства уже к 2026 году. Спрос смещается в сторону компактных (от 500 до 1,5 тыс. кв. м), но технологически гибких зданий. Критически важными параметрами становятся высота помещений, позволяющая оптимизировать затраты на отопление и размещение оборудования (4–10 м в зависимости от задачи), и продуманная внутренняя логистика, включая сквозной проезд для транспорта.
«Для Воронежской области, обладающей выгодным транзитным положением у трассы М-4, такой формат — стратегическое преимущество. Он позволяет компаниям, переносящим производства из столичного региона или локализующим зарубежные проекты, максимально быстро начать работу, минимизировав издержки на логистику и строительство. В 2026 году мы увидим окончательное оформление модели «индустриального отеля» — парка с полностью готовой инфраструктурой, сервисной и кадровой поддержкой, где бизнес фокусируется исключительно на своем производственном процессе», — резюмировал эксперт.
Наибольшей загруженностью среди действующих площадок отличаются индустриальные парки «Масловский» — 90,4%, Бобровский — 89,3%, Лискинский — 88,4% и «Перспектива» — 86%. В министерстве экономического развития региона подтверждают устойчивый интерес инвесторов к преференциальным территориям. Параллельно на площадках новых индустриальных парков региона продолжается создание инфраструктуры и активная работа по привлечению резидентов.
Воронежские власти рассматривают возможность создания еще одного индустриального парка в Семилукском районе к северу от Воронежа. Новая площадка должна помочь распределить трудовые ресурсы и транспортные потоки, разгрузив действующие зоны на юге — индустриальный парк «Масловский» и ОЭЗ «Центр».