💸 Как семейная пара вернула сразу два налоговых вычета за квартиры — и получила больше полумиллиона
Если вы думаете, что налоговый вычет за квартиру — это максимум 260 000 ₽ и «один раз в жизни», то сейчас будет момент удивления.
По закону можно вернуть гораздо больше, если квартира куплена в браке и вы не поленились разобраться в правилах. Рассказываю на реальном жизненном кейсе — простым языком и без бухгалтерской магии.
🧠 Что вообще такое имущественный вычет
Если коротко:
если вы официально работаете и платите НДФЛ 13%, государство обязано вернуть вам часть налога после покупки жилья.
📌 По Налоговому кодексу РФ:
- каждый человек имеет право вернуть 13% от расходов на покупку жилья,
- максимальная база — 2 млн ₽ на человека,
- максимальный возврат — 260 000 ₽ каждому.
И это подтверждается официальной позицией ФНС.
🏠 Кейс из жизни: как семья вернула больше 500 000 ₽
Познакомьтесь: Иван и Ольга. Обычная семейная пара, без юристов и бухгалтеров в семье.
🔹 Шаг 1. Первая квартира
В 2022 году они купили квартиру за 4 млн ₽.
Жильё оформлено в браке.
Что это значит по закону:
✔️ каждый супруг имеет право на свой имущественный вычет,
✔️ не «на семью», а на каждого.
Итог:
- Иван оформил вычет → 260 000 ₽,
- Ольга оформила вычет → 260 000 ₽.
💥 Семья вернула 520 000 ₽ — просто потому, что знала правила.
🔹 Шаг 2. Вторая квартира и секрет, о котором мало кто знает
Через пару лет семья купила вторую квартиру.
И тут сработал важный момент, о котором многие не догадываются:
👉 Если вы не использовали лимит полностью, его можно переносить на следующую покупку.
Это официально разрешено Налоговым кодексом и разъясняется ФНС.
В результате:
- часть вычета с первой квартиры была использована,
- оставшийся лимит супруги направили на вторую покупку.
📌 Деньги продолжили возвращаться — уже с новой квартиры.
💰 Сколько в итоге вернула семья
✔️ Первый вычет — 520 000 ₽ на двоих
✔️ Остаток и перенос на вторую покупку
✔️ Возвраты продолжались несколько лет
🎯 Общая сумма — более полумиллиона рублей, возвращённых из уплаченных налогов.
Никаких схем.
Никаких «серых» способов.
Только закон и внимательность.
🛠 Как это работает на практике
Вычет можно оформить:
- через налоговую — деньги возвращают на карту,
- через работодателя — НДФЛ перестают удерживать из зарплаты.
Нужны стандартные документы:
- договор купли-продажи,
- выписка из ЕГРН,
- справка о доходах,
- заявление.
Важно:
📌 Право на вычет не сгорает, если вы его не использовали сразу.
📌 Даже спустя несколько лет после покупки можно подать документы.
🤯 Почему об этом не знают почти все
Потому что:
- никто не объясняет это простым языком,
- многие думают, что вычет «один и всё»,
- семьи теряют сотни тысяч рублей, даже не подозревая об этом.
А государство… просто молчит 🤷♂️
По закону оно не обязано напоминать.
🧾 Вывод
Если вы:
✔️ купили квартиру в браке
✔️ официально работаете
✔️ платите НДФЛ
…то проверьте, не лежат ли ваши деньги в бюджете вместо вашей карты.
📌 Где ещё больше таких кейсов и реальной пользы
В Telegram-канале «Где мои деньги?» я регулярно разбираю:
- налоги и вычеты,
- ЖКХ и льготы,
- реальные способы вернуть свои деньги законно и без воды.
👉 Переходите: https://t.me/dengivernu
💸 Деньги любят внимание — и знание своих прав.