⚡️ С 1 января 2026 года покупателей и собственников жилья в России ждёт целый ряд важных изменений — коротко о главном.
👨👩👦👦 Семейный капитал: проще и больше
🔵 Без согласия банка: Семьям больше не понадобится разрешение банка для выделения долей детям и супругу в квартире, купленной с использованием маткапитала, даже если ипотека ещё не погашена. Это серьёзно упростит продажу такой недвижимости. ➡️ Подробнее
🔵 Повышение выплат: С 1 февраля материнский капитал будет проиндексирован на 6,8%. Выплата на первого ребёнка составит 737,2 тыс. рублей, на второго — 974,1 тыс. рублей. ➡️ Подробнее
🏦 Ипотека: новые условия и расширение программ
🔵 «Семейная ипотека»: С 1 февраля программа станет целевой — одна льготная ипотека на семью, где супруги выступают созаёмщиками. Это должно сделать господдержку более адресной. ➡️ Подробнее
🔵 «Дальневосточная и арктическая»: Программа стала доступнее. Её смогут оформить семьи, где третий ребёнок родился после 1 января 2024 года (снято ограничение по возрасту родителей), а также учителя и другие работники сферы образования в этих регионах. В ряде городов льготную ипотеку разрешат использовать и для покупки вторичного жилья. ➡️ Подробнее
🔵 При этом Банк России ужесточает макропруденциальные лимиты для ипотеки ИЖС и нецелевых кредитов под залог недвижимости, что может потребовать увеличения первоначального взноса. ➡️ Подробнее
💵 Налоги и штрафы: уточнения и ужесточения
🔵 НДФЛ при продаже: Сохраняется освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 3-5 лет. Новое требование — срок владения должен быть непрерывным. ➡️ Подробнее
🔵 Штрафы с застройщиков: С 1 января заканчивается мораторий на взыскание неустойки с компаний, нарушивших сроки сдачи домов. Возвращается стандартный порядок штрафов в пользу дольщиков. ➡️ Подробнее
⚒️ ЖКХ: новые даты и подорожание
🔵 Срок оплаты: С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты услуг ЖКХ переносится с 10-го на 15-е число месяца. Квитанции будут приходить до 5-го числа. Это связано с графиком получения зарплат большинством россиян. ➡️ Подробнее
🔵 Рост тарифов: С 1 января из-за повышения ставки НДС с 20% до 22% тарифы на коммуналку вырастут в среднем на 1,7%. Осенью, с 1 октября, последует вторая, более значительная индексация, размер которой будет различаться по регионам. ➡️ Подробнее
✅ И ещё одна полезная новость
🔵 Возврат госпошлины: С 1 января заявление на возврат излишне уплаченной госпошлины можно будет подать онлайн через «Госуслуги», независимо от того, как именно она была оплачена.
📌 Таким образом, наступающий год принесёт россиянам как долгожданные упрощения в использовании государственных льгот, так и новые бюджетные вызовы в виде роста налоговой нагрузки и коммунальных платежей.
#дайджест@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
