По итогам последней конференции Владимир Путин заявил, что мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов, действующий до 31 декабря, продлеваться не будет.
«Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря. И мы договорились его больше не продлевать».
Что это означает для рынка
1️⃣ Возврат к полной ответственности за сроки
С 1 января застройщики вновь будут нести финансовую ответственность за срыв сроков ввода объектов.
2️⃣ Рост дисциплины девелоперов
Решение стимулирует более осторожное планирование, реалистичные графики строительства и контроль исполнения.
3️⃣ Повышение значимости выбора застройщика
Для инвесторов и покупателей фактор надёжности девелопера становится ещё более критичным — история проектов и соблюдение сроков будут напрямую влиять на риски.
4️⃣ Косвенное влияние на коммерческую недвижимость
Сроки ввода ЖК напрямую связаны с запуском первых этажей и стрит-ритейла. Более жёсткая ответственность может сократить неопределённость по срокам выхода коммерции в эксплуатацию.
Вывод
Рынок переходит от режима поддержки к режиму ответственности.
Это важный шаг в сторону более зрелой и предсказуемой модели девелопмента, где сроки и обязательства снова становятся экономически значимыми.