Москва завершает 2025 год масштабных преобразований с конкретными результатами в развитии городской среды. Ключевым событием стало пятилетие программы комплексного развития территорий (КРТ).
Опыт столицы в формировании комфортной городской среды подробно описал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский в своей авторской колонке. По его словам, современное городское развитие невозможно без системного подхода, пишет lifesense.ru.
«Мы давно ушли от практики точечных проектов, которые закрывали потребности узкой группы людей, а порой лишь интересы самих застройщиков», — отметил Овчинский.
Программа КРТ принципиально отличается от точечной застройки: каждый проект формируется с учетом базовых потребностей жителей. В результате появляются самодостаточные городские кварталы с социальной инфраструктурой, рабочими местами, общественными пространствами и транспортной доступностью. В настоящее время на разных стадиях реализации находятся 336 проектов КРТ, охватывающих более 4,2 тыс. га — территорию, сопоставимую примерно с 6 тыс. футбольных полей.
Одним из наиболее показательных примеров комплексного преобразования стала бывшая территория завода ЗИЛ. Промышленная зона превратилась в современный городской район с жилыми комплексами у воды, образовательными и медицинскими объектами, благоустроенной набережной и тремя новыми станциями метро. Аналогичный подход применяется и на других площадках — в частности, промзона «Силикатные улицы» трансформируется в центр экономической активности «Большой Сити» с новыми школами, детскими садами и рабочими местами.
Московская модель комплексного развития уже выходит за рамки столицы и рассматривается как универсальное решение для регионов.
«Подход позволяет учитывать интересы жителей, формировать комфортную городскую среду и устойчиво развивать периферийные территории. В результате они становятся самостоятельными центрами притяжения для горожан», — подчеркнул Овчинский.
Основой градостроительной политики Москвы остается концепция «15-минутного города», предполагающая шаговую доступность ключевых функций — от работы и образования до медицины и отдыха. За последние 15 лет в столице построены сотни социальных объектов. Только за период с января по август 2025 года введено в эксплуатацию 58 объектов социальной инфраструктуры, что отражает системный характер повышения качества жизни в мегаполисе.
Поддерживать высокие темпы преобразований позволяют современные технологии: цифровизация управления строительством, индустриальные методы производства, использование модульных решений и применение искусственного интеллекта при проектировании. По мнению экспертов, московский опыт КРТ может стать прототипом для региональных центров, стремящихся к комплексной трансформации застроенных территорий.