Эйфория от получения ключей в новом ЖК — штука опасная. На радостях новоселы в Екатеринбурге часто подписывают акт приемки не глядя, а через месяц обнаруживают, что из окон дует, а стены кривые настолько, что шкаф-купе превращается в квест.
Застройщик обязан исправить дефекты за свой счет, но только ДО того, как вы поставили финальную подпись. Вот мой чек-лист, с чем чаще всего «грешат» на наших стройках:
Застройщик обязан исправить дефекты за свой счет, но только ДО того, как вы поставили финальную подпись. Вот мой чек-лист, с чем чаще всего «грешат» на наших стройках:
1. Окна и балконные блоки
В нашем климате это пункт №1. Проверьте не только наличие царапин на стеклах, но и плотность прилегания резинок.
- Лайфхак: Возьмите обычный лист бумаги, прижмите его створкой и закройте окно. Если лист легко вытягивается — зимой будете отапливать улицу.
2. Кривые стены и полы
В Екатеринбурге часто сдают квартиры с «улучшенной черновой отделкой». Но иногда «улучшенная» означает просто слой штукатурки, скрывающий волны.
- Чем грозит: Если отклонение больше 3-5 мм, вы разоритесь на выравнивании стен перед поклейкой обоев.
3. Вентиляция
В современных «свечках» Екб часто нарушена тяга. Приложите лист бумаги к вентшахте (при открытом окне) — он должен «прилипнуть». Если дует в обратную сторону — запахи борща от соседей станут вашими спутниками навсегда.
4. Электрика и вода
Не поленитесь воткнуть зарядку от телефона в каждую розетку. Проверьте подтеки под радиаторами отопления. В Екб были случаи, когда трубы в стяжке давали течь спустя неделю после заселения.
5. Окалина на стеклах и радиаторах
Когда строители работают болгаркой рядом с окнами, искры вплавляются в стекло. Это не отмывается. Замена одного стеклопакета — это минус 10-15 тысяч из вашего бюджета.
Мой совет: Если вы не профи — позовите специалиста по приемке. В Екатеринбурге это стоит 3–5 тысяч рублей, но экономит десятки, а иногда и сотни тысяч на будущем ремонте.
А какой застройщик в Екб, по вашему опыту, сдает самые «ровные» квартиры? Пишите в комментариях, составим рейтинг качества!