Друзья мои, приветствую Вас. О деле «Долина – Лурье» ещё не высказался только ленивый. Поэтому исправляю данное упущение и высказываюсь.
Две странности (назовём их так) привлекли моё внимание ещё в самом начале этого эпоса осенью 2024 года. Напомню, что в то благодатное время новость о мошенничестве с квартирой Долиной едва ли могла стать столь заметной в новостном поле, как сейчас. Вся Россия с волнением и трогательной надеждой готовилась к выборам Президента... США. «Наш Дональд», как ласково называли его простые россияне от Пскова до Анадыри, готовился вступить в схватку с мировым злом в лице коварного и расчётливого (это не точно) Джо Байдена. Тут уж не до всяких там мошенников...
Первая «странность» – это архаичный наличный расчёт по сделке. Это поразило сразу. Две современные женщины заключают сделку. Одна из них – Лариса Александровна Долина (урожденная Кудельман) - популярная (в то время) певица, бизнес-леди, преподаватель, заведующая кафедрой эстрадно-джазового пения МГИК, народная артистка России, в силу масштаба своего творчества ведущая сложнейшую финансово-деловую деятельность.
Вторая – неизвестная (в то время) Полина Александровна Лурье, дочь знаменитого специалиста в области IT Александра Александровича Собачкина, одного из основоположников Российской школы создания современного программного обеспечения.
И эти две современные женщины, жительницы электронно и технически продвинутой Москвы выбирают в качестве способа расчётов по сделке баул «налика»! Напомню, что вес 112 миллионов рублей даже в 5-тысячных купюрах составляет 22,5 килограмма! А размером этот «ридикюль» – с большую микроволновку!
Сразу вспоминались кадры из великолепного советского фильма «Золотой теленок», где подпольный миллионер Корейко в исполнении гениального Евгения Евстигнеева таскается по камерам хранения вокзалов с чемоданом, набитым пачками денег...
Собственно, из этого чемодана (или в чём они там таскали свои килограммы денег) и выросла впоследствии нашумевшая драма (я сейчас не про приключения Остапа Бендера, хотя и там тоже...).
28 марта 2025 года Хамовнический районный суд г. Москвы вынес решение, которое глубоко взволновало не только профессиональное сообщество, но и большинство россиян. Сделка Долина-Лурье признана недействительной, право собственности Лурье на квартиру прекращено. И вот здесь как раз и выстрелило ружьё в виде рюкзака с наличкой, повешенного на сцене в первом акте этой драмы. Суд не применяет двустороннюю реституцию и не обязывает госпожу Долину вернуть госпоже Лурье полученные средства по причине того, что «суду не представлены достаточные доказательства проведения расчётов по сделке, и невозможно определить точную сумму», переданную Лурье Долиной. Расписка, являвшаяся доказательством передачи наличных средств, не принимается судом во внимание, как написанная под воздействием мошенников и кратковременного сумеречного состояния продавца. Как говорится, начинается совсем другая история...
Вторая «странность» этой сделки – наличие зарегистрированных лиц в проданной квартире, и в особенности наличие регистрации в данной квартире у несовершеннолетней внучки Ларисы Долиной 14-летней Александры Долиной.
Да, существуют нормы права, позволяющие в судебном порядке выселить членов семьи бывшего собственника не выписавшихся и не желающих выписываться даже после продажи квартиры. Но из этих норм существует очень важное исключение! Если родители прописанного несовершеннолетнего ребенка лишены родительских прав, то выписать из квартиры данного ребёнка, равно как и запретить ему пользоваться данной квартирой не сможет ни один суд.
Жизнь звёздных семей полна соблазнов и испытаний. Не всегда получается уделять достаточное время воспитанию детей. А уже одно это может являться основанием для лишения родительских прав. К слову отметим, что такие известные российские шоу-дивы, как Кристина Орбакайте, Анна Седокова и Яна Рудковская в разное время и с различными последствиями проходили через эту процедуру. А известная телеведущая Дана Борисова была лишена родительских прав из-за пристрастия к алкоголю и запрещенным веществам.
Так что если бы вдруг выяснился подобный факт относительно родителей юной Александры, то как минимум до её совершеннолетия дружной неполной семье Лурье пришлось бы учиться уживаться в купленной квартире со звёздным подростком. Тем более критической ситуация выглядит в свете того, что вопрос, кто же является отцом Александры Долиной, постоянно становится темой жёлтой прессы и светских сплетней. И драматическое шоу Долина-Лурье продолжилось бы с новой силой и грандиозным размахом даже после решения Верховного суда, вынесенного 16 декабря 2025 года, в котором подтверждалось право собственности Полины Лурье на квартиру, но вопрос с выселением проживающих лиц направлялся для решения в нижестоящий суд...
Картина напоминает финальные кадры захватывающего фильма Тимура Бекмамбетова «Дневной Дозор»... Разрушенная карьера... потраченные на бесконечные суды деньги и нервы... Сквозь пепел и дым со словами «Дом снесли, а стеночка – осталась!» с Мелом Судьбы в руках бежит герой потрясающего Константина Хабенского... Заветная стеночка... Большими буквами он выводит фразу: «РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ АККРЕДИТИВ, ВСЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ЛИЦА ВЫПИСЫВАЮТСЯ ДО СДЕЛКИ»... Всё! Тишина и покой... Простая дежурная фраза, ежедневно повторяемая сотнями московских риэлторов...
Играет знаменитая музыка из «Титаника»... по парадной лестнице взявшись за руки в красивых платьях легко взбегают Лариса Долина и Полина Лурье, а на площадке у большого зеркала им широко и честно улыбаются судьи Хамовнического районного суда г. Москвы, Мосгорсуда и Второго кассационного суда... А откуда-то из глубины зала умными добрыми глазами за ними наблюдает Председатель Верховного Суда, уже давно мудро рассудивший, что чем меньше ярких прямых эфиров у заседаний Верховного Суда, тем больше эфиров у известных певиц... Занавес! Титры...
В завершении хочется только отметить, что неписаные правила проведения сделок формируются на основании подобных человеческих драм. И чем меньше отступлений от этих правил, тем спокойнее проходят сделки и прочнее их результаты...
Очень интересно услышать мнение наших читателей об этом знаковом деле. Подписывайтесь на канал и оставляйте Ваши комментарии. В наших ближайших публикациях мы подробнее рассмотрим аспекты и риски сделок с недвижимостью, связанные с порядком расчётов по сделке и регистрацией лиц в объектах недвижимости