Сегодня туристический рынок России переживает масштабную трансформацию: инвесторы все чаще перенаправляют капиталы с южных направлений на Алтай. Пока юг сталкивается с логистическими и геополитическими сложностями, Алтай демонстрирует взрывной рост турпотока и масштабные вливания госсредств, включая расширение аэропорта до международного статуса к 2027 году.
В центре этого бума — уникальный инвестиционный проект: монолитно-модульный гостиничный комплекс уровня 4 звезды, предлагающий инвесторам не «воздух», а готовую недвижимость в собственности.
Локация: «Золотое сечение» Алтая
Комплекс расположен в стратегически выгодной точке, одинаково удобной для всех типов туристов:
- 15 минут до аэропорта Горно-Алтайска.
- 15 минут до флагманского ГЛК «Манжерок» (Сбербанк).
- 5–7 минут до игорной зоны «Сибирская монета».
- Первая линия: 150 метров собственной набережной вдоль реки Катунь.
Рядом строится новый горнолыжный комплекс «Новые вершины», что обеспечит стабильную загрузку объекта как зимой, так и летом.
Продукт: Архитектура объема и комфорта
Инвесторам доступны два формата двухэтажных таунхаусов (блокированных домов):
Резиденция 35 м²: Благодаря технологии «второго света» и потолкам высотой почти 7 метров, пространство воспринимается вдвое больше своего номинала. Панорамное остекление в пол наполняет дом светом и открывает виды на горы и реку.
Семейная резиденция 57 м²: Рассчитана на 6 человек, имеет две изолированные спальни, два санузла и просторную террасу площадью 11 м².
Все дома производятся на единственном в России заводе монолитно-модульного строительства в Барнауле. Модули приходят на площадку с 90% готовностью, включая теплые полы и коммуникации, и полностью адаптированы под суровые сибирские СНиПы по теплопередаче.
Инвестиционная модель: Пассивный доход «под ключ»
Проект работает по модели апарт-отеля с профессиональной управляющей компанией. Отельер берет на себя всё: от маркетинга и заселения до клининга и технического обслуживания.
Цифры для инвестора:
- Вход: от 11,7 млн руб. за дом 35 м² и 18,09 млн руб. за 57 м².
- Комплектация: В стоимость уже включены отделка, мебель и техника.
- Доходность: 16–17% годовых (без учета капитализации объекта).
- Окупаемость: расчетный срок — 6 лет при консервативном сценарии загрузки 65%.
- Статус: Цена входа сейчас составляет около 320 000 руб./м², что существенно ниже рынка (аналоги в радиусе 10 км стоят от 400 000 руб./м²).
Безопасность и сроки
Это не «котлован». Первые три корпуса (23 дома) уже построены, идет внутренняя отделка. Продажи осуществляются по договору купли-продажи на готовый объект недвижимости.
- Каждый дом имеет отдельный кадастровый номер.
- Земля находится в собственности, покупатель получает долю в земельном участке.
- Запуск и первые выплаты инвесторам — июль–август 2026 года.
Инфраструктура комплекса соответствует уровню 4*: ресторан, конференц-зал и банный термальный комплекс с круглогодичным подогреваемым бассейном прямо на берегу.
Инвестиция в этот проект напоминает приобретение каюты на современном лайнере, который уже спущен на воду: вы владеете реальным активом в топовой локации, а профессиональная команда обеспечивает его движение и вашу прибыль, избавляя от любого бытового шума.
Заинтересованным высылаем все документы и финансовый расчет.
Напишите в комментариях как вам такой инвестиционный проект?