Процесс присоединения объекта к сетям ресурсоснабжения на самом деле очень простой и прозрачный (нет)
Если прям примитивно просто, то последовательность такая:
➡️ Обращаешься за ТУ ➡️ Получаешь ТУ ➡️ Заключаешь Договор техприсоединения ➡️ Платишь и… ➡️ ждёшь, когда тебя присоединят
Казалось бы, куда еще проще и прозрачней? Есть куда
Ведь что получается в итоге? А вот что:
«Каждый застройщик тянет к себе трубу, каждый застройщик считает диаметр трубы, в результате мы иногда к одному району прокладываем 2-3 трубы разных диаметров, в разные сроки и с разными мощностями», — это отметил Сергей Семенович Собянин
И тут же предложил…
…«создать институт регионального оператора, который бы урегулировал эти вопросы и сделал комплексное развитие территории действительно комплексным»
Не заставила себя ждать реакция бизнес сообщества:
Так, директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, буквально через неделю сообщил:
“Вопрос техприсоединения построенных объектов к различным инженерным сетям, для многих девелоперов – больной. Поэтому наши специалисты, принимающие участие в рабочих группах по строительству и энергетике, представили ряд инициатив по упрощению этих процедур”
💼 Данные инициативы уже получили поддержку правительства России и вошли в Национальную модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года
И уже к Марту 2026 года планируется создать межведомственную рабочую группу с участием представителей девелоперских компаний, Минэнерго, Минстроя, Минэкономразвития и ФАС России
Ключевые инициативы:
🔴 синхронизация оплаты с этапностью строительства инженерной инфраструктуры — то есть исключения случаев авансирования, которое в некоторых случаях доходит до… 100%
🔴 разрешение девелоперам самостоятельно выносить инженерные сети за пределы пятна застройки, не дожидаясь действий от ресурсоснабжающих организаций
И ещё из неочевидного — право выбора ресурсоснабжающей организации, с учетом условий монопольного положения подавляющего большинства РСО (вот для чего ФАС в составе рабочей группы)
Ну и, разумеется — работа с методиками определения платы за техприсоединение и пересмотр механизма обоснования расчетов, а также распределения стоимости — для случаев, когда в рамках одного КРТ присутствует несколько участников… и как быть, если один из участников вдруг откажется от оплат на каком-то из этапов?
💬 … было бы еще неплохо помечтать серьёзно подумать о создании единого портал или добавление информации в Национальную систему пространственных данных или создании самостоятельного ресурса, который будет показывать и существующие сети, и точки подключения, и свободные мощности… например, как это попытались сделать в Россети на Карте центров питания
#сети #ресурсы #девелоперы
