Покупательная способность материнского капитала сократилась вдвое за десять лет.
К началу 2025 года на материнский (семейный) капитал можно было купить 3,6 квадратного метра жилья в новостройке. Размер сертификата составлял 630 тысяч ₽ на первого ребенка и 833 тысячи ₽ — на второго, если семья ранее не получала выплату.
В 2015 году показатель был в два раза выше — 8,7 квадратного метра. Тогда выплата предоставлялась только при рождении второго ребенка и составляла 453 тысячи ₽. Такие данные приводятся в исследовании научных сотрудников ВНИИ труда.
Регионы по покупательной способности маткапитала
Эффективность маткапитала существенно различается по регионам. Наибольшую площадь жилья за счет выплаты можно купить в Ингушетии — 11,2 м². Последнее место занимает Москва — 1,8 м².
В 2024 году в 31 регионе России на средства сертификата можно было купить менее 5 м² жилплощади в новостройке.
Вклады позволяют заработать на высокой ставке.
На витрине «Вклады» на Сравни можно сопоставить предложения банков и выбрать, куда вложить деньги для получения максимальной доходности, а также открыть вклад онлайн — без посещения офиса и без оформления дебетовой карты банка.
Почему материнского капитала не хватает на покупку жилья
За последние десять лет цены на жилье росли быстрее, чем индексировался маткапитал. К концу 2025 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья достигла 180 тысяч ₽. На вторичном рынке квадратный метр жилья в среднем стоит около 120 тысяч ₽, свидетельствуют данные «СберИндекса».
Размер сертификата сейчас составляет 690 тысяч ₽ на первого ребенка и 912 тысяч ₽ — на второго, если выплата ранее не оформлялась. Максимально на деньги от материнского капитала можно купить не более 7,6 м² недвижимости.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global:
«Квартиры и комнаты такой малой площади сегодня практически не строятся, поэтому использовать маткапитал для реального улучшения жилищных условий становится все сложнее. В крупных городах этих средств не хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке, хотя выплата на двоих детей могла бы покрыть около половины такого взноса».
Льготы для семей с детьми на покупку жилья
- Во многих субъектах действует региональный материнский капитал, среди них Москва, Санкт-Петербург, Белгородская и Воронежская области, ЯНАО, Чукотский автономный округ. Размер выплат различается: в некоторых регионах он не превышает 100 тысяч ₽, а в других достигает 1 миллиона ₽ — такую сумму выдают в ЯНАО при рождении третьего ребенка.
- В начале 2026 года Госдума планирует рассмотреть и утвердить законопроект, который вводит дифференцированные ставки по семейной ипотеке. По предварительным оценкам, ставка для семей с одним ребенком может вырасти до 12% годовых, с двумя детьми — сохраниться на уровне 6%, с тремя детьми — снизиться до 4%.
- Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года включительно появился или появится третий или последующий ребенок, могут получить до 450 тысяч ₽ на погашение действующей ипотеки.
- Программа «Молодая семья» дает субсидию на оплату части стоимости квартиры, ее размер составляет 30% от расчетной стоимости жилья для молодой семьи без детей, 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок, или для одного родителя с ребенком.
Льготы для семей в 2025 году
Просто и полезно о финансах — в телеграм-канале Сравни. Подпишитесь, чтобы не пропустить важное!
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной