История вокруг квартиры Ларисы Долиной стала наглядным примером того, как работает право в реальной жизни со всеми его противоречиями, эмоциями, давлением общественного мнения и сложными решениями судов. Именно поэтому ведущие юридические вузы страны решили включить это дело в учебные программы, пишут РИА Новости.
И где это будут изучать?
Речь идёт о студентах магистратуры, которые учатся по направлениям, связанным с гражданским, семейным правом и рынком недвижимости. Теперь дело Долиной будут разбирать не в формате обсуждений в кулуарах, а в рамках официальных учебных курсов. В Санкт-Петербургском государственном университете пояснили, что кейс войдёт в несколько магистерских программ, включая «Юрист в сфере оборота недвижимости», «Гражданское право, семейное право», а также курсы по гражданскому и арбитражному процессу.
«Анализируемое дело, наряду с другими разъяснениями высших судов России, будет изучаться студентами при освоении образовательных программ магистратуры. Мы со студентами с интересом следили за развитием событий в этом деле и обсуждали на семинарских занятиях по гражданскому праву возможные пути его разрешения», — рассказала заведующая кафедрой правовой охраны окружающей среды СПбГУ Татьяна Краснова.
Почему именно это дело?
Причина внимания к этому судебному спору кроется не только в известности певицы. Дело показало, насколько хрупким может быть баланс между защитой добросовестного покупателя и попыткой уберечь человека, ставшего жертвой мошенников. Напомним, Верховный суд России 16 декабря признал Полину Лурье собственницей квартиры в Хамовниках, которую она приобрела летом 2024 года у Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. Ранее суды оставляли недвижимость за певицей, принимая во внимание её заявления о том, что сделка была совершена под влиянием мошенников. Эти решения были отменены. Для юридического сообщества это стало сигналом. Судебная практика может меняться, а громкие дела формируют ориентиры для будущих решений. Именно поэтому университеты считают важным разбирать такие ситуации подробно и без упрощений.
«Решение, которое принял Верховный суд, конечно, социальное и воспринимается как справедливое. Но с точки зрения закона оно абсолютно незаконное. Позиция Генеральной прокуратуры была основана на применении двусторонней реституции. Квартира возвращается, деньги возвращаются. Это прямо следует из закона, потому что до гражданского дела был приговор, где установлено, что сделка совершалась под влиянием мошенников», — пояснил адвокат, председатель коллегии адвокатов города Москвы «КОРЧАГО И ПАРТНЁРЫ», кандидат юридических наук Евгений Корчаго.
Он подчеркнул, что в подобных ситуациях нельзя избирательно подходить к правовым нормам.
«Или отменяйте приговор, или тогда поступайте по закону. В противном случае мы получаем академический пример того, как право подстраивается под общественные ожидания», — добавил Корчаго.
По словам нашего эксперта, дело Долиной уже стало частью юридической истории страны, независимо от отношения к итоговому решению.
«Этот случай важен для того, чтобы на его фоне обобщить практику и сделать нормальные разъяснения для судов. Чтобы не было перекосов ни в одну, ни в другую сторону», — отметил Евгений Корчага.
В эфире также обсуждалась проблема защиты участников сделок. Эксперт напомнил, что в юридическом сообществе давно говорят о расширении роли нотариусов.
«Нотариусы давно просят монополию на оформление сделок с недвижимостью. Это возможно, но только при полном страховании всех рисков и выплате компенсаций пострадавшим из фондов нотариальных палат. Тогда нотариус регистрирует сделку, отвечает за неё, а в случае проблем сначала компенсирует ущерб, а уже потом занимается поиском мошенников», — пояснил Евгений Корчаго.
При этом он подчеркнул, что судебная практика в подобных спорах остаётся неоднозначной. В последние годы суды пытались защищать пожилых людей от мошенников, но иногда это приводило к тому, что страдали добросовестные покупатели.
Как отреагировали в университетах?
В СПбГУ подчёркивают, что на фоне этого дела меняется сам подход к обучению. Доцент Ольга Жаркова отметила, что университет планирует уделять больше внимания анализу рисков на рынке недвижимости и прогнозированию возможных последствий сделок.
«Возможно, придётся подумать над тем, чтобы приглашать в нашу программу в качестве лекторов не только юристов, но и психологов и социологов. Всё это, безусловно, будет учтено при обучении наших студентов», — сказала Ольга Жаркова.
Такой подход отражает реальность. Сделки с недвижимостью давно вышли за рамки сухих юридических формул. На них влияют человеческие страхи, давление, манипуляции, возраст и социальное положение сторон. Без понимания этих факторов юристу всё сложнее ориентироваться в сложных спорах.
В Московском государственном юридическом университете имени Кутафина также подтвердили, что дело Долиной будет подробно разбираться на занятиях. В вузе подчёркивают, что современное юридическое образование должно опираться не только на учебники, но и на реальные судебные истории.
«Учитывая широкий общественный резонанс и влияние на дальнейшее развитие судебной практики, дело Долиной будет рассматриваться на занятиях», — сообщили в университете, добавив, что тема уже активно обсуждается в рамках молодёжных научных мероприятий.
Для студентов это возможность увидеть, как теория работает на практике и почему формально правильные решения могут вызывать бурные споры.
В РАНХиГС подчёркивают, что само по себе дело не является уникальным прецедентом, но на его примере удобно показывать, как должна быть выстроена работа юристов при заключении крупных сделок.
Декан Высшей школы правоведения РАНХиГС Олег Зайцев обратил внимание на важный момент, который часто ускользает в громких историях.
«Мы можем учить будущих судей смотреть прежде всего на закон, а не на узнаваемость истца или ответчика. Если бы нижестоящие суды следовали этому правилу, не было бы такого ажиотажа и таких громких разбирательств, а всё было бы абсолютно тихо и спокойно», — считает Олег Зайцев.
Теперь дело Долиной станет материалом для лекций, семинаров и научных дискуссий. Студенты будут анализировать документы, судебные решения, позиции сторон и экспертов. Этот кейс не даст простых ответов, но научит задавать правильные вопросы и видеть право во всей его сложности.