Представьте: самый центр Сочи, только что отремонтированная набережная и пляж Ривьера. И вдруг, прямо в сердце этого курортного рая, натыкаетесь на призрак. Громадное, полуразрушенное здание с колоннами, пустыми глазницами окон и аурой забытого величия.
Это санаторий «Кавказская Ривьера» - не просто заброшка, а символ целой эпохи, который помнит шаги царей, звон бокалов советской элиты и грохот бульдозеров.
Кстати, по коду Di-Ruhotels1000 до -10% в ЯПутешествиях.
Давайте разберёмся, как создавалась эта легенда и почему от неё остались лишь руины.
Золотой век: от царской мечты до советского курорта
История начинается не в СССР, а в Российской империи. Идея строительства комфортабельного курорта на берегу моря в районе посада Сочи, возникла у министра земледелия и имущественных отношений. С данной идеей он обратился к известному московскому предпринимателю, который в свою очередь обязался построить данный курорт на собственные средства.
Под строительство курорта министерством земледелия был выделен участок казенных земель (бывшего имения купца Василия Хлудова), который располагался на побережье, но не в самом посаде, а рядом с ним, на Хлудовской стороне.
Строительство санаторного комплекса началось в 1906 году.
Как отдыхали более 100 лет назад
В 1913 году санаторный комплекс состоял из прекрасного парка экзотических растений, четырёх гостиниц вместимостью 250 номеров, театра на 600 мест, кафе, ресторана.
Имелись собственный водопровод, берущий начало из горного родника, канализация, электрическое освещение, ванны, купальни, библиотека с читальным залом, бильярдная, казино. Для любителей фотографии тёмные комнаты.
Так же при курорте был организован собственный парк автомобилей. Для прогулок в море лодочная станция.
Живой оркестр играл в ресторане во время трапезы, метрдотель владел немецким, английским и французским языками.
С 1 ноября 1910 года начали проводиться лечебные процедуры.
Во время с 1941 по 1945 год в «Кавказской Ривьере» находился госпитальный комплекс. В августе 1942 года в гаражных мастерских санатория была создана первая переносная установка для запуска снарядов М-8, позже получившая название «Горная Катюша». Испытательные стрельбы проводились с территории здравницы в море.
После войны здесь снова разместился санаторий.
В 1962 году к «Кавказской Ривьере» отошли корпуса находящегося рядом санатория «Лазурный берег», построенного в 1935 году.
В таком виде санаторный комплекс просуществовал до 1990 годов.
Закат и забвение: почему закрыли легенду?
Казалось бы, у такого объекта не могло быть мрачного будущего. Но всё изменилось с распадом СССР. Санаторий, как и многие другие, попал в водоворот приватизации и судебных тяжб. Собственность на землю и здания оспаривалась, инвесторы сменяли друг друга, но масштабных вложений так и не последовало.
С санаторием было много проблем:
- Физический износ. Конструкции начала XX века не выдержали испытания временем и влажным сочинским климатом.
- Моральное устаревание. Советская планировка комнат, коммуникации — всё это безнадёжно отстало от стандартов современного гостиничного бизнеса.
- Юридический хаос. «Кто владелец?» Этот вопрос годами висел в воздухе, парализуя любые решения.
В 2000-х санаторий окончательно закрыли для отдыхающих. Легенда превратилась в огромную, опасную и очень дорогую проблему в самом центре города-курорта.
В 2003 году один из корпусов был снесен посредством направленного взрыва. Далее здания разбирали по частям, стараясь сохранить элементы декора. Многие сочинцы приходили прощаться, фотографировали.
Грохот техники на фоне пальм и моря стал грустным символом того, как безжалостно время и нерешительность могут расправиться даже с каменным исполином.
Призрак на берегу
От всего комплекса сегодня уцелел лишь один корпус - тот самый, первый, построенный в 1913 году. Он стоит, затянутый в зелёную строительную сетку, как памятник самому себе. Его судьба до сих пор не решена. Он также является объектом культурного наследия, но находится в плачевном состоянии.
Вид на море отсюда один из лучших в центре Сочи, что делает этот лакомый кусок земли невероятно привлекательным для инвесторов. Перспективы туманны.
Прогуливаясь сегодня по Сочи, остановитесь напротив этого молчаливого стража истории. Он видел, как менялась страна, как рос город, как сменялись эпохи. «Кавказская Ривьера» не просто руины. Это напоминание о том, что даже самое величественное наследие нуждается в заботе и ясном взгляде в будущее. Удастся ли спасти то, что от него осталось, или мы навсегда потеряем ещё один кусочек старого Сочи? Пока ответа нет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Новые отели Сочи, которые открылись в 2025 год