Многие россияне значительно переоценивают скорость продажи жилья на вторичном рынке. Согласно исследованию экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу.ру», 28 процентов опрошенных уверены, что квартиру на «вторичке» реально продать за две–четыре недели. Ещё 26 процентов считают, что на сделку уйдёт месяц–два. При этом реальные сроки, как показывают данные рынка, заметно больше. Пишет РБК.
Исследование также показало, что 14 процентов респондентов называют реальным сроком продажи три–четыре месяца, а около 22 процентов полагают, что на это может потребоваться до полугода. Более длительные периоды участники опроса называли значительно реже: 7 процентов считают, что продажа занимает от шести месяцев до года, и лишь 3 процента допускают, что процесс может растянуться более чем на год.
Опыт реальных сделок есть далеко не у всех. Около трети опрошенных сообщили, что сами продавали квартиры, ещё 14 процентов участвовали в продаже недвижимости родственников или знакомых. При этом 38 процентов признались, что формируют своё мнение о сроках исключительно на основе теоретических представлений, не имея практического опыта.
Фактическая ситуация на рынке выглядит иначе. По данным «Жилфонда», почти половина квартир в 2025 году действительно находили покупателя в течение трёх месяцев. Однако, как отметил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, если учитывать не медианные значения, а общий средний показатель, срок продажи квартиры на вторичном рынке увеличивается до 183 дней.
Эксперт пояснил, что на статистику существенно влияют малоликвидные и переоценённые объекты, реализация которых занимает значительно больше времени. По его словам, собственники, не имевшие ранее опыта продаж, часто завышают ожидания по ликвидности своей недвижимости, ориентируясь на объявления, а не на реальные сделки.
Дополнительные данные приводит «Инком-Недвижимость». По оценкам компании, около 80 процентов квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, относятся к неликвидным. Речь идёт об объектах с устаревшими характеристиками, неподходящим качеством или завышенной ценой, которые не вызывают интереса у покупателей и заметно увеличивают средние сроки продажи.
Читайте также: