👍 Хорошая новость для покупателей новостроек:
с 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки за нарушение сроков передачи жилья. Это значит, что застройщики снова будут нести финансовую ответственность за срыв сроков передачи квартир.
Эксперты в целом оценивают это решение позитивно: у дольщиков снова появится инструмент защиты своих прав. Но есть и обратная сторона:
◽️ застройщики могут закладывать риски в цену,
◽️ увеличивать сроки строительства «с запасом»,
◽️ цены на новостройки могут измениться не в лучшую сторону.
Что важно знать покупателям
Если застройщик понимает, что не успевает сдать дом вовремя, он обязан уведомить тебя заранее. Часто в такой ситуации предлагают подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры. В качестве «компенсации» могут обещать бонусы: кондиционер, улучшенную отделку и т.п.
➡️ Важный момент: ты не обязан это подписывать.
Если условия тебя не устраивают, ты вправе отказаться, а после наступления просрочки передачи квартиры требовать неустойку. По закону о долевом строительстве она начисляется за каждый день просрочки, и при необходимости вопрос можно решать через суд.
⭐️Как тебе такая новость: обрадует покупателей или новостройки опять взлетят в цене? Пиши в комменты.
