Звёзды эстрады захватывают берег. Потому, что потеряли берега...
От Киркорова до Пугачевой: как Водный кодекс стал новым полем битвы за общественное пространство и почему у «холопов» появился шанс.
Для читателей канала "Лодочник" 200 метров водоохранной зоны — вопрос не просто болезненный...
Эта проблема (помноженная на почти полное отсутствие оборудованных СЛИПов для спуска лодок) остаётся одной из самых неприятных.
Но есть люди, которых многие десятилетия не касались — ни водоохранная зона, ни прибрежная полоса... Да и вообще, весь Водный кодекс РФ. Вот о них мы сегодня и поговорим... О зазвездившихся и потерявших берега...
Побережья рек и озёр в России по закону — территория общедоступная. Судебные тяжбы по поводу шикарных строений по берегам рек и водохранилищ идут давно. Но в прежние годы правосудие, как правило, загонялось под лавку ловкими адвокатами и личными связями фигурантов.
В последнее время мы получаем робкую надежду на то, что известные артисты и влиятельные чиновники тоже будут вынуждены соблюдать законы...
Порядок такой:
- Сначала про "особнячок" Киркорова на берегу реки.
- Затем Гордон.
- После него спорный участок Пугачевой.
- А Моргенштерна (наверное не все знают, кто это) оставим на закуску, в конце статьи.
20-метровая береговая полоса вдоль любой реки, ручья, канала или моря — это не чья-то собственность, а публичное достояние, «берег для всех».
Однако для части элиты эти нормы долгое время оставались лишь красивой фразой на бумаге.
Берега водоёмов нередко заняты шикарными постройками знаменитых артистов, чиновников и бизнесменов (как "домик" Киркорова на фото выше).
Судя по всему, ситуация меняется. Волна проверок и громких предписаний Росприроднадзора, Росводресурсов и активность гражданских активистов в 2024-2025 годах обнажила системную проблему: захват и коммерческое использование водоохранных зон.
В центре судебных разбирательств — имена первого эшелона шоу-бизнеса: Филипп Киркоров, Алла Пугачева, Александр Гордон, Моргенштерн.
За каждым — конкретный участок земли, судебный спор и принципиальный вопрос:
Удастся ли на этот раз вернуть народу то, что гарантировано ему Водным кодексом РФ?
Киркоров vs Москва-река: «король» против Кодекса
Народному артисту России Филиппу Киркорову дали полгода на то, чтобы демонтировать забор и освободить частный «курорт» на берегу Москвы-реки. Решение было вынесено по итогам плановой проверки Управления Росприроднадзора по Центральному федеральному округу в конце 2024 года.
Юридическая конкретика:
Основанием для предписания стала статья 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ.
Согласно части 8 этой статьи, береговая полоса (шириной 20 метров для рек и ручьев длиной от 10 км, к каким относится и Москва-река) предназначена для общего пользования. На ней запрещено любое строительство, ограждение и иное ограничение свободного доступа граждан.
Установлено, что участок, которым владеет Киркоров, площадью 4,2 тысячи квадратных метров (0,42 га) в Одинцовском районе Московской области, как раз включает в себя эту самую запретную 20-метровую зону.
История вопроса: Этот участок земли имеет сложную историю. По данным из открытых картографических сервисов (например, Публичная кадастровая карта Росреестра), участок с кадастровым номером 50:23:0040301:XXX (полный номер скрыт в целях конфиденциальности) был образован и, предположительно, приватизирован ещё в 2003 году, что изначально могло быть нарушением, так как приватизация береговой полосы прямо запрещена тем же Водным кодексом.
В 2014 году Киркоров приобрёл этот актив, оформив ипотечный кредит на 20 лет.
За время владения территория была благоустроена: появился теннисный корт с твердым покрытием, несколько гостевых домиков, качели и капитальный забор по периметру, что полностью заблокировало проход к воде.
Текущий статус: Росприроднадзор вынес предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Официально артисту предписано в шестимесячный срок устранить нарушения — то есть, демонтировать ограждения и сооружения в границах береговой полосы.
В случае неисполнения последует административный иск в суд с требованием принудительного сноса и наложения крупного штрафа по ст. 8.12.1 КоАП РФ «Нарушение порядка предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах водоохранных зон…».
Размер штрафа:
Сумма штрафа для юридических лиц (если участок оформлен на организацию Киркорова) может достигать 300-500 тысяч рублей, плюс расходы на демонтаж.
Один из комментариев в соцсетях, под этой новостью: «Ох, еще не раз Филе аукнется дверь, в которую он зашел по «ошибке»...».
Про беседку телеведущего...
Гордон и его лесная беседка: Когда активисты просят прокуратуру разобраться...
Параллельно с «водными» историями развиваются и конфликты в лесной зоне. В ноябре 2025 года саратовский предприниматель и общественный деятель Глеб Рыськов заявил о новом витке борьбы за демонтаж беседки телеведущего Александра Гордона, расположенной, по его утверждению, на землях лесного фонда.
Детали иска: Рыськов, известный своей принципиальной позицией по защите публичных земель, указывает на явное несоответствие.
Согласно выписке из ЕГРН, участок Гордона в Саратовской области имеет площадь 1080 кв. м. Однако, со слов активиста и на основании анализа спутниковых снимков, фактически огорожена и используется территория на 1422 кв. м больше. Это дополнительные 2,5 сотки лесных земель, незаконно присоединённых к частному владению.
Правовая база: Лесной кодекс РФ (ст. 9) строго регламентирует использование лесов. Строительство капитальных объектов (к коим можно отнести беседку с коммуникациями) на землях лесного фонда для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, запрещено.
Рыськов требует не только сноса, но и взыскания платы за нецелевое использование государственной земли за последние три года. Его расчеты, основанные на методиках оценки, он уже направил в Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области и в прокуратуру.
Мнение юриста:
«Кейс Гордона показателен, — комментирует юрист в сфере земельного и экологического права Мария Семенова — Раньше такие нарушения часто оставались в тени из-за пассивности надзорных органов.
Сейчас инструментом контроля становятся гражданские активисты, которые с помощью открытых данных (карт, кадастра) и официальных запросов инициируют проверки.
Это меняет баланс сил. Государству приходится реагировать, чтобы не выглядеть бездействующим».
Теперь про уехавшую певицу...
Пугачева, точнее её пирс на Истре под прицелом Генпрокуратуры.
История с пирсом народной артистки СССР Аллы Пугачевой — это хрестоматийный пример давней проблемы.
В декабре 2025 года Telegram-канал Mash со ссылкой на Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) сообщил, что проверка установила факт незаконного использования прибрежной территории у её поместья в Солнечногорском районе Подмосковья.
Тяжба с этим звёздным пирсом на берегу длилась давно...
Два года назад солнечногорский суд Московской области отклонил иск саратовского бизнесмена Анатолия Рысакова к Алле Пугачевой и её дочери (на которую оформлен соседний участок).
Теперь, как видим, суд получил какие-то новые данные (нам остаётся только догадываться, какие...).
Суть нарушения: Пирс, сооруженный для частного пользования, вторгается в границы береговой полосы реки Истры. Согласно Водному кодексу, такие сооружения могут возводиться только при наличии решения правительства РФ для объектов федеральной значимости, либо в иных исключительных случаях, что в ситуации с частной резиденцией неприменимо.
Более того, земля имеет статус земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования «для рекреационных целей» (код 5.2 по Классификатору). Это означает, что использование должно носить публичный, а не частный характер.
А, как можно увидеть на фото выше, подход к берегу огорожен надёжным забором.
Телеграм-канал "Лодочник" можно найти по этой ссылке.
Перспективы:
Дело, по информации СМИ, передано в Генеральную прокуратуру РФ для оценки законности первоначального оформления прав на землю и принятия решения об их возможном оспаривании.
Сам пирс, если решение о его незаконности будет утверждено судом, подлежит сносу.
Интересен предложенный властями механизм: есть идея выставить право на рекреационное обслуживание этой территории на открытый аукцион. Теоретически, его может выиграть любой предприниматель, который обязуется содержать пирс в порядке и обеспечивать к нему публичный доступ.
Это могло бы стать прецедентом по переводу использования незаконно приватизированных участков.
Переходим к следующему фигуранту...
Молодого человек на фото выше зовут Алишер. У него громкий псевдоним "Моргенштерн" (признан иноагентом). Он поёт рэп (это такие частушки, придуманные чернокожими рабами с американского континента).
Моргенштерн и его баня.
Всё тот же Глеб Рыськов (такое впечатление, что в стране только один неравнодушный гражданин) в начале 2025 года направил заявление в Министерство экологии и природопользования Московской области с требованием проверить законность строительства бани артиста на берегу реки Малая Истра.
Рыськов действует по знакомому шаблону: Анализ геолокации из видеоархива артиста, сверка с публичной кадастровой картой, официальный запрос.
В своем заявлении он прямо увязывает статус «иностранного агента» с пренебрежением к национальным интересам, одним из которых является сохранение водоохранных зон.
Его цитата стала мемом: «Иностранному агенту Алишеру в срочном порядке нужно перенести баню за пределы береговой полосы».
Несмотря на политизированный контекст, суть претензии остается чисто правовой. Статус владельца не отменяет действия статьи 65 Водного кодекса.
Если баня построена в пределах 20-метровой береговой полосы (а первоначальные данные Росприроднадзора, по неофициальной информации, это подтверждают), она подлежит переносу или демонтажу независимо от того, кто является её собственником — «иноагент» или «народный артист».
Почему что-то начало меняться сейчас и будет ли результат?
Смена парадигмы контроля. Раньше, как отмечено вначале статьи, подобные дела часто «загонялись под лавку ловкими адвокатами». Сегодня действует несколько новых факторов:
1. Технологии: Открытые данные Росреестра, спутниковые карты вроде Яндекс.Карт или Google Earth с высоким разрешением, геотэги в соцсетях делают любое нарушение видимым.
2. Гражданский активизм: Появление фигур вроде Глеба Рыськова, который действует системно и публично, создает постоянный медийный и административный прессинг.
Вы тоже не спите. Если есть данные — пишите об этом. Сообщайте в прокуратуру, делайте депутатские запросы, обсуждайте в соцсетях...
3. Ведомственная отчетность: Росприроднадзор, получивший в последние годы дополнительные полномочия, активно демонстрирует свою работу, отчитываясь о тысячах выявленных нарушений в водоохранных зонах.
Звездные дела — отличный информационный повод.
Что в сухом остатке?
Осторожный оптимизм оправдан, но окончательная победа закона — не гарантирована. Предписание — это только начало. Далее следуют долгие суды, где команды юристов знаменитостей будут оспаривать каждую мелочь: точность определения границ береговой полосы, историю формирования участка, наличие «вновь открывшихся обстоятельств».
Не исключены и политические решения «на самом верху» о приостановке процессов в отношении отдельных медийных персон (которых не надо обижать).
Нынешняя волна решений о незаконности строений — это не столько гарантия сноса, сколько важный сигнал. Сигнал о том, что безнаказанность элиты в вопросах захвата публичных земель перестает быть абсолютной.
Береговая зона из символа статусной приватности превращается в поле правового боя, где у «холопов», вооруженных Кодексом и кадастровой картой, появился свой, хоть и небольшой, шанс на справедливость.
Битва за берег только начинается, и её финал определит, кому в России по-настоящему принадлежит страна: всем или избранным.