В Новосибирске до сделки не доходят 75% одобренных ипотек

Несмотря на то, что многие потенциальные покупатели уже получили одобрение по ипотеке, сделки заключают редко. Одновременно с этим заметно снизили темпы ввода новых домов и застройщики. По информации Сиб.фм, которое ссылается на данные Сбербанка, к концу 2025 года около 12,3 тысячи новосибирцев, получивших одобрение по ипотеке, так и не заключили сделку. «Это указывает на масштабное накопление отложенного спроса. Лишь каждая четвертая ипотечная заявка завершается реальной сделкой», — говорится в публикации. Суммы, которые новосибирцы берут в кредит, различаются от типа жилья: на новостройки — 5,3 миллионов рублей, на вторичку — 3 миллиона. При этом динамика цен на недвижимость практически соответствует уровню инфляции: стоимость новостроек выросла на 4%, вторички — на 3%. Особую озабоченность вызывает и снижение строительной активности: в 2025 году выдали всего 67 разрешений на возведение новых домов. Это минимальный показатель за последние пять лет. Эксперты выделяют несколько ключевых причин, по которым покупатели откладывают сделки: высокие ставки по кредитам, неопределенность экономической ситуации в стране, многие ждут, что ипотечные ставки еще станут ниже. Напомним, в декабре ключевая ставки снизилась до 16%. Аналитики прогнозируют медленное восстановление спроса в следующем году и возможный уход рыночных ставок к уровню 14%. ]]>