Иногда проблемы с долгами по ЖКУ возникают там, где их, казалось бы, уже давно нет. Старые суммы внезапно «всплывают» спустя годы — и могут лишить человека льгот, субсидий и спокойной жизни. В этом деле суду пришлось разбираться именно с таким неожиданным долгом.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Пенсионерка Б. обратилась в теплоснабжающую организацию, чтобы получить справку об отсутствии задолженности за отопление. Справка была нужна для продления региональной льготы.
Однако вместо справки об отсутствии долгов Б. получила бумагу с их наличием. По версии теплосетей, еще около 15 лет назад у нее образовалась задолженность за отопление. Основную сумму она якобы погасила, а вот пени — около 2 500 рублей — так и остались.
До этого момента никакого долга в квитанциях не фигурировало, требований об оплате не поступало. Но после выдачи справки теплосети начали указывать задолженность в платежках. В результате Б. лишилась права на льготу.
Б. обратилась в РСО с заявлением и потребовала аннулировать долг, ссылаясь на истечение срока исковой давности. Но получила отказ. Тогда она пошла в суд.
Что решил суд?
В иске Б. указала, что задолженности у нее быть не может — коммунальные услуги она всегда оплачивала своевременно и полностью. Но подтвердить это не смогла: квитанции и чеки 15-летней давности, разумеется, не сохранились.
Также она ссылалась на то, что срок исковой давности по этому долгу давно истек, а значит, требовать его оплаты теплосети не вправе.
Однако суд с такими доводами не согласился. Он указал, что истец не доказала отсутствие задолженности, а отсутствие квитанций работает против нее.
Кроме того, суд напомнил: заявить о пропуске срока исковой давности можно только в рамках дела, где коммунальщики выступают истцом, а гражданин — ответчиком. Самостоятельно требовать списания долга через суд должник не вправе.
Что сказала апелляция?
Во-первых, теплосети в течение 15 лет не предпринимали никаких действий по взысканию долга: не выставляли его в квитанциях, не направляли требований, не обращались в суд.
Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает возможность доначислять плату за коммунальные услуги спустя такой срок.
В-третьих, Б. не обязана была хранить платежные документы 15 лет. В соответствии с пунктом 65 Правил предоставления коммунальных услуг, квитанции и чеки необходимо хранить только три года.
В итоге апелляция отменила решение суда первой инстанции, обязала теплосети аннулировать «внезапно возникший» долг, выдать справку об отсутствии задолженности и выплатить Б. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей (Определение Белгородского областного суда по делу N 33-4742/2017).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
