С 2026 года обжаловать решения о приостановлении регистрации прав на недвижимость татарстанцы смогут во внесудебном порядке

С 1 января 2026 года в Республике Татарстан вступает в силу правовая норма, позволяющая обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данная мера, предусмотренная Федеральным законом № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года, направлена на повышение правовой защищенности субъектов правоотношений в сфере недвижимости.

При Управлении Росреестра по Республике Татарстан создадут региональную Апелляционную комиссию для рассмотрения жалоб на решения о приостановлении государственной регистрации. Это обеспечит дополнительные гарантии прав граждан и юридических лиц.

«Ранее досудебный порядок обжалования применялся исключительно к решениям о приостановлении кадастрового учета, тогда как для решений о приостановлении регистрации прав такой возможности не было. Введение этой процедуры выглядит обоснованным, так как оно позволит с 1 января 2026 года во внесудебном порядке разрешать часть спорных вопросов, связанных как с кадастровым учетом, так и с регистрацией прав. Также ожидается, что это поможет уменьшить нагрузку на судебную систему», - отметил начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Шайхразиев.

В состав комиссии войдут по три специалиста от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, сменяющихся каждые пять лет.

Заседания комиссии могут проводиться как в очном, так и в дистанционном формате. На них могут присутствовать заявители, государственные регистраторы прав, чьи решения обжалуются, а также другие заинтересованные лица.

При рассмотрении заявлений о пересмотре решений комиссия будет оценивать обоснованность приостановки и, если потребуется, запрашивать дополнительные документы и материалы.

Заявитель должен подать заявление об обжаловании в течение 15 рабочих дней после принятия решения о приостановке. Заявление подается в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение. В Татарстане это Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74). Заявление можно подать как в бумажном виде, так и в электронном через Единый портал госуслуг.

В заявлении необходимо указать данные о заявителе, кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, технического плана или акта обследования, ранее представленного для кадастрового учета или регистрации прав. Также нужно указать дату и номер заявления, по которому было принято решение о приостановке, дату и номер уведомления о приостановке, а также обоснование несогласия с этим решением.

Решение о принятии или отклонении заявления должно быть принято не позднее 15 рабочих дней с момента его регистрации. Результат определяется открытым голосованием большинства членов комиссии, присутствующих на заседании.

Для подачи заявления предусмотрена специальная форма и список необходимых документов. Форма заявления и другая информация о работе Апелляционной комиссии доступны на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Апелляционная комиссия» — rosreestr.tatarstan.ru.