Недавно наткнулась на пост в каком-то сообществе в ТГ, где говорилось о том, что семья из Москвы, продав студию в Мытищах, за половину вырученной суммы купила дом в Португалии и уехала туда на пмж. В комментарии, конечно, тут же понабежали скептики, которые не верили, говорили, что в этой глуши совершенно точно нет работы, нет школ и детсадов, нет вообще ничего, жизни там нет и поэтому дом стоит так дешево.
Это совсем не так. Я могу привести примеры из Франции, где недвижимость стоит значительно дороже, чем в Португалии, но по-прежнему можно купить что-то по цене пол-студии в Москве.
При этом, во французских деревнях и маленьких городах почти всегда будет детсад, школа, магазины, кафе и даже возможность трудоустройства.
Итак, стоимость квартиры-студии (не апартаментов) площадью чуть больше 20 м в Москве на вторичном рынке начинается от 9,5 млн рублей.
А теперь стоимость квартир и домов во Франции. Я смотрела регион Овернь-Рона Альпы, где я живу, потому что мне здесь нравится. Здесь есть Лион, если нужно улететь в Москву; есть замки Луары, если хочется красоты; есть прекрасная природа, горы и очень вкусный сыр.
Квартира в Saint Étienne
Небольшая квартира с гостиной и спальней в крупном городе Saint-Etienne, с населением 400000 человек. В этом городе есть все - современные тц, театры, больницы, университеты… И, конечно, куча возможностей для трудоустройства. Квартира двухкомнатная площадью 47 кв.м, за 53000 евро = 4млн 930 тыс. рублей. Квартира в хорошем состоянии, готова для проживания. Хорошая транспортная доступность, инфраструктура и пр.
Дом в Boen-sur-lignon
Дом в Boen-sur-lignon площадью 240 кв. м за 50000 евро, или 4 млн 560 тыс. рублей. Дом придется отремонтировать, но в результате это будет магазин или кафе на первом этаже; 4 комнаты и с/у на втором; 4 комнаты и с/у на третьем; две комнаты в мансарде. Боэн это милый средневековый городок с населением 3400 человек. В Boen есть замок 18 века, в котором расположен музей виноделов региона. Несколько крупных супермаркетов, один маленький, булочные, табачные и мясные лавки, цветочные магазины, магазин игрушек, парикмахерские, кондитерские, несколько кафе и ресторанов. Ясли, детские сады, начальная школа, колледж и лицей. Боэн расположен в 17 км от очень красивого города Монбризон, в 60 км от крупного города Saint Étienne с населением 400000 человек. Я считаю, что жить можно, и даже жить очень комфортно. Даже если не удастся найти работу в самом городе, можно потратить аж 15 минут своего времени, чтобы доехать до ближайшего крупного города.
Дом в Pannissieres
Дом в городе Pannissieres площадью 85 квадратных метров за 60000 евро или 5,5 млн рублей. В Паннисьер есть супермаркет, школы, рестораны, музей и даже небольшой отель. Совсем рядом расположен город Фер с населением 8500 человек. Город постоянно развивается - есть несколько школ, детские сады, коммерческий центр, супермаркеты, рестораны, бутики. Есть вокзал, два замка, парки, больница… От Фера до Saint Étienne примерно 40 км, это 30 минут на машине по шоссе. До Лиона - 88 км, это чуть больше часа. Дом площадью с тремя спальнями и гостиной, полностью готовый к жизни.
Квартиры в городе Роан
Очень много 3-х и 5-и комнатных квартир в городе Роан по цене 5,5-6 млн рублей. Население города 35000 человек - для Франции это крупный город. В городе есть все, что необходимо для комфортной жизни и работы.
А что с ипотекой?
Вот пример расчета выплат за дом/квартиру при первоначальном взносе 20% от стоимости и 15 летней ипотеке. - 395 евро в месяц. Учитывая то, что минимальная зарплата во Франции после вычета налогов составляет примерно 1400 евро, выплата вполне реальная. Процент по ипотеке составит 3,58%.
Получается, вполне реально купить дом или квартиру в Европе за пол-студии в Москве и не лишиться доступа ко всему, что необходимо для комфортной жизни.
Ну и на десерт покажу очень бюджетный вариант, и очень роскошный:
Дом за 2 млн 600 тыс рублей площадью 135 кв.м
Дом в необыкновенно живописной средневековой деревне Неронд. Дом надо ремонтировать, но стоит он 28000 евро, это около 2,6 млн рублей. Площадь дома 135 кв.м - 2 спальни, гостиная.
И замок за 98 млн рублей площадью 784 кв.м
для сравнения, дом в Барвихе площадью 700 кв.м обойдется в 500 млн рублей, или 5 млн 375 тыс. евро. Всего в 5 раз дороже замка во Франции.