Новые правила для общего имущества:
С 1 декабря 2025 года вступил в силу закон, который регулирует порядок пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. Основные моменты: решение о размещении оборудования или коммерческом использовании общих зон теперь должно принимать общее собрание собственников, а не управляющая компания или отдельные жильцы. Это значит, что для установки, например, кондиционеров или антенн потребуется поддержка большинства собственников.
Более того, для передачи частей общего имущества в пользование третьим лицам (например, аренда чердаков или подвальных помещений) нужно квалифицированное большинство – не менее двух третей голосов. Также вся информация о проведенных собраниях должна заноситься в ГИС ЖКХ, что улучшит мониторинг и отсутствие нарушений.
Кроме того, будет введен новый институт «администратора собрания», ответственного за организацию собраний и подсчет голосов. Это создаст дополнительные гарантии для собственников дома по принятию взвешенных решений.
#новости@realtordima
