Планируете покупку или продажу недвижимости, но не обладаете специальными юридическими знаниями?
На что нужно обратить внимание до заключения договора:
Это минимум, что нужно проверить и подготовить документально.
Однако, несмотря на совершение сделок с недвижимостью с участием нотариуса, такие сделки могут быть оспоримы и признаны недействительными.
Планируете покупку или продажу недвижимости, но не обладаете специальными юридическими знаниями?
На что нужно обратить внимание до заключения договора:
- Ознакомьтесь с актуальной выпиской из ЕГРН (в ней содержится информация о собственнике, возможных обременениях);
- Сверьте паспортные данные собственника с выпиской из ЕГРН (правоустанавливающим документом);
- Запросите сведения о зарегистрированных лицах (информацию может предоставить собственник);
- Запросите у продавца справку от психиатра о возможности заключения конкретной сделки (не предусмотрено законом, но...);
- Дополнительно выясните состояние лицевых счетов по коммунальным услугам (нет ли задолженности);
- Выясните, приобреталось ли имущество в браке (Если да, то запросите нотариально удостоверенное согласие супруга (бывшего супруга) на продажу имущества;
- Привлеките нотариуса для заключения сделки;
- Проверьте информацию о статусе продавца (не находится ли он в стадии банкротства).
Это минимум, что нужно проверить и подготовить документально.
Однако, несмотря на совершение сделок с недвижимостью с участием нотариуса, такие сделки могут быть оспоримы и признаны недействительными.
Возникают дополнительные вопросы? Тогда помощь юриста существенно поможет.
