Рынок недвижимости Нижнего Новгорода продолжает демонстрировать стремительный рост. Всего за несколько лет средняя стоимость квадратного метра в городе уверенно преодолела планку в 150 тысяч рублей. Мы провели анализ, чтобы выяснить, где сейчас находятся самые дорогие и самые доступные новостройки, а также сравнили их с ценами на «вторичку».
Согласно актуальной статистике портала Domostroynn за ноябрь 2025 года, картина по новостройкам выглядит следующим образом:
- Самый доступный сегмент (в среднем 163-175 тыс. руб./кв.м): Сормовский, Автозаводский, Московский и Канавинский районы.
- Средний ценовой уровень (около 190-200 тыс. руб./кв.м): Советский, Приокский и Ленинский районы.
- Безусловный лидер по стоимости — Нижегородский район, где цена за «квадрат» достигает 255 324 рублей.
Рынок вторичного жилья, по данным GiperNN, сохраняет традиционный разрыв в цене с новостройками, но общий тренд районов повторяется. Наиболее демократичные предложения в ноябре можно было найти в Сормовском и Автозаводском районах (от 127 тыс. руб./кв.м). Выше среднего цена в Канавинском и Приокском районах (148-156 тыс. руб./кв.м).
Топ сегмент «вторички» возглавляют Советский и Нижегородский районы, где стоимость квадратного метра готового жилья приближается к 180 и 200 тысячам рублей соответственно.
Таким образом, Нижегородский район подтверждает статус самого премиального как в сегменте нового, так и вторичного жилья, в то время как Сормовский и Автозаводский остаются зоной наиболее доступных цен.