Унаследовали квартиру? Узнайте о долгах до подписания бумаг

Нотариусы получили новую обязанность — выяснять, сколько должен был покойный. Изменения начали действовать в январе 2026 года и касаются каждого наследственного дела

Раньше родственники сами искали информацию о кредитах умершего. Теперь нотариус делает это автоматически при открытии дела. Проверка стала обязательным этапом, а не опцией по желанию наследников.

Механизм работает через Единую информационную систему нотариата. Специалист отправляет запросы в Центральный каталог кредитных историй и профильные бюро. Система выдает полную картину финансовых обязательств умершего человека.

Юрист Натали Феофанова подчеркивает главное: нотариус действует проактивно, не дожидаясь просьбы от родственников. Информацию о долгах направляют наследнику в письменном виде. На это отводится три рабочих дня после подачи заявления о принятии наследства.

Документ можно получить несколькими способами. Нотариус отправит уведомление по адресу регистрации, на электронную почту или вручит при личной встрече. В бумаге указывают размер обязательств на момент запроса и детали кредитной истории.

Зачем понадобились такие правила? Защитить граждан от финансовых ловушек. Бывает, квартира стоит три миллиона, а долгов на пять. Человек принимает наследство, радуется имуществу — и вдруг узнает о кредитах. По старым правилам это выяснялось слишком поздно.

Теперь картина видна сразу. Наследник может взвесить все «за» и «против» до оформления документов. Если пассивы превышают активы, есть право отказаться от наследства и не брать чужие долги на себя.

Реформа меняет роль нотариуса. Из регистратора документов он превращается в консультанта по финансовой безопасности. Прозрачность процедуры растет, правовые риски снижаются.