Объем ввода коммерческого жилья в Сочи сократился на 38% в 2025 году

В администрации Сочи представили итоги градостроительной деятельности за 2025 год, которые показали значительное изменение профиля застройки города. Ключевым трендом стало резкое сокращение доли коммерческого жилья в общем объеме введенной недвижимости — показатель упал на 38%. Общий ввод жилых площадей составил 130 тысяч квадратных метров, что на 50 тысяч квадратных метров меньше, чем в предыдущем году.

Из 23 разрешений на строительство, выданных за год, лишь два касались коммерческих жилых комплексов. Один проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории, обязывающего застройщика возвести детский сад в Центральном районе. Второй — это завершение ранее начатого объекта долевого строительства в микрорайоне «Министерские озера». Основная же часть разрешений пришлась на социальные, санаторно-курортные и коммерческие нежилые объекты.

Глава города Андрей Прошунин подчеркнул стратегический курс на сбалансированное развитие.

«Наша приоритетная задача — сокращение объемов жилой застройки и поддержка санаторно-курортного комплекса, а также повсеместное создание социальной инфраструктуры. Новые Правила землепользования и застройки, находящиеся на согласовании, закрепляют этот подход», — отметил он.

Параллельно велась активная работа по наведению порядка в городской среде. В сфере контроля за рекламой было выявлено 1270 незаконных конструкций, большая часть которых демонтирована, а в бюджет взыскано свыше 700 тысяч рублей штрафов.

Информационное обеспечение градостроительной деятельности также вышло на новый уровень: «Центром информационного обеспечения» рассмотрено более 50 тысяч заявлений, а также ведется работа по интеграции в краевую цифровую систему. Это позволит создать единое информационное пространство для управления территориальным развитием.

Кроме того, в 2025 году были утверждены сотни градостроительных планов, проведены заседания по присвоению имен выдающихся личностей учреждениям культуры и образования в рамках проекта «Имя Героя», а также организовано тесное взаимодействие с профессиональным и экспертным сообществом, включая проведение архитектурного конкурса «АрхРазрез-2025». Более 20 заседаний Градостроительного совета были посвящены ключевым вопросам развития курортной инфраструктуры, благоустройства и формирования водно-зеленого каркаса Сочи.