Итоги 2025 года: оцениваем рынок складской недвижимости
Ставки аренды на складском рынке Москвы и Подмосковья после резкого роста начинают снижение: к концу года они сократятся на 16%, в 2026 году — еще на 5% 📉
Такая ситуация с арендными ставками — следствие выхода на рынок спекулятивных (строительство не под конкретного заказчика) логопарков, строительство которых было запущено ранее. В 2026 году к вводу в Москве и Подмосковье заявлено более 4 млн кв. м складских площадей, при этом 77% из них — спекулятивные склады 📦
Еще одной причиной снижения арендной ставки является замедление активности основных потребителей складской недвижимости — маркетплейсов.
Некоторые девелоперы в попытке простимулировать спрос предлагают арендаторам скидки на уровне 10–15%
Избыток предложения особенно остро ощущается на юге столицы, в то время как на севере предложение остается ограниченным.
✍️ Официальная статистика Коммерсантъ звучит очень позитивно. На практике же ни о каких скидках мы не слышали 😁 В отдельных регионах (если выходить за пределы Москвы и МО) цены продолжают расти
✒️✒️✒️✒️✒️✒️
на @floorcasta
